經(jīng)營場所出租合同(2024版)

經(jīng)營場所出租合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：出租方與承租方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的描述3.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀3.3租賃標(biāo)的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章：保證金及其他費(fèi)用6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3其他費(fèi)用第七章：場地交付與驗(yàn)收7.1場地交付時(shí)間7.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3場地交付手續(xù)第八章：場地維護(hù)與修繕8.1場地維護(hù)責(zé)任8.2場地修繕責(zé)任8.3場地改造規(guī)定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金及賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：附則12.1合同解釋12.2合同生效條件12.3合同文本第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號______經(jīng)營場所出租合同第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于經(jīng)營場所租賃的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1“出租方”指本合同中提供經(jīng)營場所的自然人或法人，具體信息見第二章。1.2.2“承租方”指本合同中租賃經(jīng)營場所的自然人或法人，具體信息見第二章。1.2.3“租賃標(biāo)的”指本合同所涉及的經(jīng)營場所，具體描述見第三章。1.3合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：出租方與承租方2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系地址：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系地址：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。2.3.1.2出租方有義務(wù)按時(shí)交付符合合同約定的經(jīng)營場所。2.3.1.3出租方有義務(wù)對場地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保場地適合經(jīng)營使用。2.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用經(jīng)營場所。2.3.2.2承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。2.3.2.3承租方有義務(wù)維護(hù)場地的整潔和安全，不得擅自進(jìn)行改造。第三章：租賃標(biāo)的3.1租賃標(biāo)的描述3.1.1租賃標(biāo)的地址：______3.1.2場地面積：______平方米3.1.3場地用途：______3.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀3.2.1場地現(xiàn)狀描述：______3.2.2現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：______3.3租賃標(biāo)的使用限制3.3.1承租方不得將租賃標(biāo)的用于違法活動。3.3.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的用途。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為______年______月______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為______年______月______日。4.3租賃續(xù)約條款4.3.1承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向出租方提出書面申請。4.3.2續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1月租金金額為人民幣______元（大寫：______元整）。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：5.2.1.1收款賬戶名稱：______5.2.1.2開戶銀行：______5.2.1.3銀行賬號：______5.3租金支付時(shí)間5.3.1租金應(yīng)于每月______日前支付。第六章：保證金及其他費(fèi)用6.1保證金金額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付保證金人民幣______元（大寫：______元整）。6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同5.2.1。6.3其他費(fèi)用6.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.3.2其他費(fèi)用支付方式與租金支付方式一致。第七章：場地交付與驗(yàn)收7.1場地交付時(shí)間7.1.1出租方應(yīng)在______年______月______日前將場地交付給承租方。7.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1場地應(yīng)符合合同約定的現(xiàn)狀描述和設(shè)施設(shè)備要求。7.2.2承租方應(yīng)在場地交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向出租方提交驗(yàn)收報(bào)告。7.3場地交付手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)在場地交付時(shí)共同簽署場地交接單，明確交付時(shí)間和場地現(xiàn)狀。第八章：場地維護(hù)與修繕8.1場地維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、地基等。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括但不限于清潔、設(shè)備保養(yǎng)等。8.2場地修繕責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)在接到承租方的書面通知后______日內(nèi)對場地進(jìn)行必要的修繕。8.2.2承租方在使用過程中因人為原因造成的損壞，應(yīng)自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。8.3場地改造規(guī)定8.3.1承租方如需對場地進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.3.2改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1出租方有權(quán)在承租方違反合同約定的情況下解除合同。9.2.2承租方有權(quán)在出租方未按合同約定履行義務(wù)的情況下解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)完成場地交接及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付場地的，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付月租金的______%作為違約金。10.1.2出租方未按合同約定進(jìn)行必要修繕的，承租方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付月租金的______%作為違約金。10.2.2承租方擅自改造場地或改變用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3違約金及賠償10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改合同相關(guān)條款。第十二章：附則12.1合同解釋12.1.1本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.1.2如合同條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同文本12.3.1本合同包括合同正文及附件，附件與正文具有同等法律效力。12.3.2合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單等。第十三章：簽署條款13.1簽字欄出