租賃承包經(jīng)營(yíng)合同(2024版)

租賃承包經(jīng)營(yíng)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物狀況2.3標(biāo)的物使用第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件第六章：經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第八章：標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1日常維護(hù)8.2維修責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的解釋12.3合同的效力第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______租賃承包經(jīng)營(yíng)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物狀況2.3標(biāo)的物使用第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件第六章：經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第八章：標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1日常維護(hù)8.2維修責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的解釋12.3合同的效力第十三章：簽署條款13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)正文第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃承包經(jīng)營(yíng)期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中的“出租方”指______，地址為_(kāi)_____；“承租方”指______，地址為_(kāi)_____。租賃標(biāo)的物指______，具體描述見(jiàn)第二章。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的租賃承包經(jīng)營(yíng)事宜，包括但不限于標(biāo)的物的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、經(jīng)營(yíng)管理、雙方權(quán)利與義務(wù)等。第二章：租賃標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物包括但不限于以下項(xiàng)目：標(biāo)的物名稱(chēng)：______標(biāo)的物位置：______標(biāo)的物面積：______其他描述：______2.2標(biāo)的物狀況2.2.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)檢查，并提供標(biāo)的物狀況報(bào)告。2.2.2承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)標(biāo)的物狀況報(bào)告。2.3標(biāo)的物使用2.3.1承租方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用說(shuō)明和出租方的指導(dǎo)正確使用標(biāo)的物。2.3.2承租方不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行改裝。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同的租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。3.2租賃終止日期3.2.1本合同的租賃終止日期為_(kāi)_____年______月______日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。3.3.2租賃期限延長(zhǎng)的具體條件和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每______（時(shí)間單位）______元。4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于標(biāo)的物的使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶(hù)名稱(chēng)______，賬號(hào)______，開(kāi)戶(hù)行______。其他支付方式：______。4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間為每______（時(shí)間單位）的______日。4.3.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第五章：押金5.1押金金額5.1.1本合同的押金金額為_(kāi)_____元。5.2押金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)支付押金。5.2.2押金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶(hù)名稱(chēng)______，賬號(hào)______，開(kāi)戶(hù)行______。其他支付方式：______。5.3押金退還條件5.3.1承租方在租賃期滿(mǎn)后，歸還標(biāo)的物并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。5.3.2如標(biāo)的物在租賃期間有損壞或丟失，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第六章：經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1承租方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。6.1.2經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：______經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：______經(jīng)營(yíng)時(shí)間：______6.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.2.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并提交出租方審核。6.2.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：______經(jīng)營(yíng)策略：______經(jīng)營(yíng)預(yù)算：______6.3經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性負(fù)責(zé)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2承租方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。6.3.3承租方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)，采取必要的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回標(biāo)的物。7.1.2出租方有義務(wù)在租賃開(kāi)始前提供狀況良好的標(biāo)的物，并提供必要的使用指導(dǎo)。7.1.3出租方有權(quán)要求承租方賠償因其不當(dāng)使用標(biāo)的物造成的損失。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)在租賃期間正常使用標(biāo)的物。7.2.2承租方有義務(wù)按照標(biāo)的物的使用說(shuō)明和出租方的指導(dǎo)正確使用標(biāo)的物。7.2.3承租方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后歸還標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物完好無(wú)損。7.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決租賃承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3.2雙方應(yīng)共同完成標(biāo)的物的交接，并簽署交接清單。7.3.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。第八章：標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1日常維護(hù)8.1.1承租方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常維護(hù)，確保標(biāo)的物的正常使用。8.1.2出租方應(yīng)提供必要的維護(hù)指導(dǎo)，并在租賃開(kāi)始時(shí)提供標(biāo)的物的維護(hù)手冊(cè)。8.2維修責(zé)任8.2.1租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的標(biāo)的物故障，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2.2租賃期間，因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的標(biāo)的物故障，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3承租方應(yīng)在標(biāo)的物出現(xiàn)故障后______小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)安排維修。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2租賃期間，因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.3維護(hù)費(fèi)用的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并由雙方協(xié)商一致后確認(rèn)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的。9.1.2承租方未按合同約定使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的。9.1.3出租方未按時(shí)退還押金或其他應(yīng)退還費(fèi)用的。9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1承租方的違約責(zé)任9.2.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。9.2.1.2承租方未按合同約定使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2.2出租方的違約責(zé)任9.2.2.1出租方未按時(shí)退還押金或其他應(yīng)退還費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)退還金額的______%作為違約金。9.2.2.2出租方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，但不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2因不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以變更合同。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更程序10.3.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.1.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)回復(fù)，并提出修改意見(jiàn)或接受變更。10.3.1.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3.2解除程序10.3.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)回復(fù)，并提出修改意見(jiàn)或接受解除。10.3.2.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意通過(guò)以下方式解決爭(zhēng)議：11.1.2.1提交仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.1.2.2提起訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交______人民法院進(jìn)行訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商程序11.2.1.1任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提出解決方案。11.2.1.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)回復(fù)，并提出修改意見(jiàn)或接受方案。11.2.2仲裁程序11.2.2.1雙方應(yīng)在協(xié)商不成后______天內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。11.2.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)受理，并組織雙方進(jìn)行仲裁。11.2.3訴訟程序11.2.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商不成后______天內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.2.3.2人民法院應(yīng)在收到訴訟請(qǐng)求后______天內(nèi)受理，并組織雙方進(jìn)行審理。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)：雙方同意仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.3.2訴訟地點(diǎn)：雙方同意訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_____人民法院所在地。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.1.2通知地址：雙方確認(rèn)的通知地址為：出租方：，地址：，郵編：，電話(huà)：，電子郵件：______。承租方：，地址：，郵編：，電話(huà)：，電子郵件：______。12.1.3通知生效：通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：12.1.3.1以郵寄方式送達(dá)的，以簽收之日為送達(dá)日。12.1.3.2以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日。12.2合同的解釋12.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)根據(jù)合同的目的和雙方的真實(shí)意思進(jìn)行解釋。12.2.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。12.