2024版房屋建筑工程總承包合同示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑工程總承包合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4合同價(jià)格1.5工期第二條合同條款2.1合同的簽訂和生效2.2合同的履行和修改2.3合同的解除和終止2.4違約責(zé)任第三條工程范圍和內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程變更第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條工期和進(jìn)度5.1工期計(jì)劃5.2進(jìn)度報(bào)告5.3工期延誤第六條合同價(jià)格和支付6.1合同價(jià)格6.2預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4竣工結(jié)算6.5價(jià)格調(diào)整第七條材料和設(shè)備7.1材料和設(shè)備供應(yīng)7.2材料和設(shè)備質(zhì)量7.3材料和設(shè)備的驗(yàn)收和保管第八條施工安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故處理第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保責(zé)任第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3侵權(quán)責(zé)任第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3泄露后果第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2調(diào)解12.3仲裁12.4訴訟第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂13.4合同的解釋第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人本合同的發(fā)包人是指按照中國(guó)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，享有合同簽訂權(quán)、履行權(quán)、解除權(quán)、請(qǐng)求權(quán)等合同權(quán)利，并承擔(dān)合同義務(wù)的企業(yè)或其他組織。1.2承包人本合同的承包人是指按照中國(guó)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)資質(zhì)，享有合同簽訂權(quán)、履行權(quán)、解除權(quán)、請(qǐng)求權(quán)等合同權(quán)利，并承擔(dān)合同義務(wù)的企業(yè)或其他組織。1.3工程本合同所指的工程是指承包人根據(jù)發(fā)包人的要求，在合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)完成的建筑工程項(xiàng)目。具體工程范圍、內(nèi)容和要求詳見(jiàn)合同附件。1.4合同價(jià)格本合同的價(jià)格是指承包人完成合同約定的工程所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。合同價(jià)格在合同附件中詳細(xì)列出。1.5工期本合同的工期是指承包人完成合同約定的工程所需的時(shí)間。具體工期在合同附件中詳細(xì)列出。第二條合同條款2.1合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同附件約定的生效條件滿足之日起生效。2.2合同的履行和修改雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。2.3合同的解除和終止合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除或終止條件，雙方可協(xié)商解除或終止合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。2.4違約責(zé)任雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)列出。第三條工程范圍和內(nèi)容3.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括：建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等。3.2工程內(nèi)容本合同約定的工程內(nèi)容主要包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。具體工程內(nèi)容在合同附件中詳細(xì)列出。3.3工程變更合同履行過(guò)程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、工期和費(fèi)用等事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和的發(fā)包人要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列出。4.2質(zhì)量檢查和驗(yàn)收承包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量自檢，發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。工程驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理合同履行過(guò)程中，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案，并簽訂書(shū)面處理協(xié)議。處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條工期和進(jìn)度5.1工期計(jì)劃承包人應(yīng)按照合同約定制定工期計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人審批。工期計(jì)劃應(yīng)包括工程的各個(gè)階段和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。5.2進(jìn)度報(bào)告承包人應(yīng)按照合同約定定期向發(fā)包人報(bào)告工程進(jìn)度。進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括工程的完成情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。5.3工期延誤如承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。如非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延事項(xiàng)。第六條合同價(jià)格和支付6.1合同價(jià)格本合同的價(jià)格為固定價(jià)格，除合同約定的價(jià)格調(diào)整條款外，不得變動(dòng)。合同價(jià)格在合同附件中詳細(xì)列出。6.2預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款。預(yù)付款的金額、支付時(shí)間和支付條件在合同附件中詳細(xì)列出。6.3工程進(jìn)度款承包人完成合同約定的工程進(jìn)度后，有權(quán)向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例、支付時(shí)間和支付條件在合同附件中詳細(xì)列出。6.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付剩余合同價(jià)款。6.5價(jià)格調(diào)整合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的第八條材料和設(shè)備8.1材料和設(shè)備供應(yīng)承包人應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)、保管和施工。材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和的發(fā)包人要求。8.2材料和設(shè)備質(zhì)量承包人應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。材料和設(shè)備驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3材料和設(shè)備的驗(yàn)收和保管發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。承包人應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，防止損失和損壞。第九條施工安全9.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。9.2安全防護(hù)措施承包人應(yīng)制定并落實(shí)施工安全防護(hù)措施，確保施工安全。安全防護(hù)措施應(yīng)在施工前報(bào)發(fā)包人審批。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理安全事故。第十條環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求承包人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染和損害。10.2環(huán)保措施承包人應(yīng)制定并落實(shí)環(huán)保措施，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。環(huán)保措施應(yīng)在施工前報(bào)發(fā)包人審批。10.3環(huán)保責(zé)任如發(fā)生環(huán)保問(wèn)題，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理環(huán)保問(wèn)題。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同涉及的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸發(fā)包人所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施承包人應(yīng)采取措施，保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，并按照發(fā)包人的要求處理侵權(quán)事宜。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3泄露后果如承包人泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料和設(shè)備清單等。13.3合同的修訂合同修訂應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。13.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同附件約定的生效條件滿足之日起生效。14.2合同的修改合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)描述：包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：包括各種施工詳圖、節(jié)點(diǎn)圖、大樣圖等施工所需圖紙。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)描述：包括工程所采用的各種技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。附件四：材料和設(shè)備清單詳細(xì)描述：包括工程所需材料和設(shè)備的詳細(xì)信息，如型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：工程量清單詳細(xì)描述：包括工程的各項(xiàng)工程量清單，如土建工程、安裝工程、裝飾工程等。附件六：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)描述：包括合同價(jià)格的詳細(xì)構(gòu)成，如工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)等。附件七：工期計(jì)劃詳細(xì)描述：包括工程的各個(gè)階段和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的計(jì)劃安排。附件八：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)描述：包括施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施方案，如安全防護(hù)設(shè)施布置圖、安全操作規(guī)程等。附件九：環(huán)保措施方案詳細(xì)描述：包括施工過(guò)程中的環(huán)保措施方案，如廢水處理方案、廢氣處理方案等。附件十：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)描述：包括雙方對(duì)工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)協(xié)議。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)描述：包括雙方對(duì)保密信息的保密協(xié)議，如技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包人未能按照合同約定完成工程。2.承包人提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承包人未能按照合同約定的工期完成工程。4.發(fā)包人未能按照合同約定支付合同價(jià)款。5.發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地和其他條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包人違約：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承包人未能按照合同約定完成工程，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。2.發(fā)包人違約：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如發(fā)包人未能按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)按照合同約定向承包人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指發(fā)包人和承包人之間簽訂的，具有法律約束力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法人：具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。3.