2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)中介服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣信息服務(wù)2.2房產(chǎn)租賃信息服務(wù)2.3房產(chǎn)價(jià)格咨詢2.4房產(chǎn)交易代理2.5房產(chǎn)交易促成第三條：服務(wù)范圍3.1甲方所在地房產(chǎn)市場(chǎng)3.2乙方負(fù)責(zé)的房產(chǎn)市場(chǎng)第四條：服務(wù)期限4.1委托期限的起始和終止日期4.2延長服務(wù)期限的條件和方式第五條：服務(wù)質(zhì)量5.1甲方提供的資料真實(shí)性5.2乙方及時(shí)更新房產(chǎn)信息5.3乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和代理服務(wù)第六條：費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.3支付方式及支付平臺(tái)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴8.3向法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2雙方對(duì)客戶信息保密第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2相關(guān)法律法規(guī)第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同中需要購買或租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指本合同中提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃信息服務(wù)，以及房產(chǎn)價(jià)格咨詢、交易代理和促成等服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)買賣信息服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房產(chǎn)買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、交易流程等。2.2房產(chǎn)租賃信息服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息，包括但不限于租賃房源、租金水平、租賃流程等。2.3房產(chǎn)價(jià)格咨詢：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)價(jià)格咨詢提供專業(yè)的意見和建議。2.4房產(chǎn)交易代理：乙方應(yīng)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣或租賃交易的洽談、簽約等環(huán)節(jié)。2.5房產(chǎn)交易促成：乙方應(yīng)通過各種渠道和方式，促成甲方的房產(chǎn)買賣或租賃交易。第三條：服務(wù)范圍3.1甲方所在地房產(chǎn)市場(chǎng)：乙方提供的房產(chǎn)信息和服務(wù)應(yīng)覆蓋甲方所在地的房產(chǎn)市場(chǎng)。3.2乙方負(fù)責(zé)的房產(chǎn)市場(chǎng)：乙方應(yīng)在其負(fù)責(zé)的房產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條：服務(wù)期限4.1委托期限的起始和終止日期：本合同的委托期限自甲方與乙方簽訂之日起生效，至房產(chǎn)交易成功之日終止。4.2延長服務(wù)期限的條件和方式：如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限和費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量5.1甲方提供的資料真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。5.2乙方及時(shí)更新房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)定期更新房產(chǎn)信息，確保甲方獲得的房產(chǎn)信息是最新和準(zhǔn)確的。5.3乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和代理服務(wù)：乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和代理服務(wù)。第六條：費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容，按照約定的費(fèi)率計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.3支付方式及支付平臺(tái)：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供便于支付的支付平臺(tái)和賬戶信息。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴：如雙方協(xié)商不成，甲方或乙方可向所在地的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)投訴，尋求行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解。8.3向法院提起訴訟：如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2雙方對(duì)客戶信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方客戶的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和范圍。10.2合同解除的條件和方式：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。除合同另有約定外，雙方同意按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于雙方的聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)流程、保密協(xié)議等。第十三條：附件13.1房產(chǎn)信息資料：包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、位置、價(jià)格等詳細(xì)信息。13.2相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可和接受本合同的約定。14.2乙方簽字：乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可和接受本合同的約定。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)信息資料應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、照片、地理位置、面積、戶型、建筑年份、樓層、朝向、價(jià)格、稅費(fèi)等信息。資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以確保甲方對(duì)房產(chǎn)有全面的了解。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保甲方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方未按時(shí)更新房產(chǎn)信息或提供不準(zhǔn)確的信息。3.乙方未按照約定提供專業(yè)的咨詢和代理服務(wù)。4.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.賠償限額：如合同中有賠償限額的約定，則按照約定進(jìn)行賠償。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方浪費(fèi)大量時(shí)間精力進(jìn)行推廣和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按時(shí)更新房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過合適房源或交易機(jī)會(huì)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃信息服務(wù)，以及房產(chǎn)價(jià)格咨詢、交易代理和促成等服務(wù)。2.甲方（委托方）：指本合同中需要購買或租賃房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.乙方（中介方）：指本合