簡(jiǎn)易房屋買賣合同(2024版)

簡(jiǎn)易房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同解釋9.3合同效力第十章：簽署條款10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3簽署人10.4簽署欄合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣行為的合法性和規(guī)范性。1.2合同定義本合同中，以下詞語具有如下含義：1.2.1"出賣方"指根據(jù)本合同出售房屋的自然人或法人。1.2.2"買受方"指根據(jù)本合同購買房屋的自然人或法人。1.2.3"房屋"指出賣方根據(jù)本合同出售給買受方的房產(chǎn)。1.2.4"合同"指本房屋買賣合同及其所有附件、補(bǔ)充協(xié)議。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣方與買受方之間的房屋買賣行為，涵蓋房屋基本情況、價(jià)款及支付方式、交付等相關(guān)內(nèi)容。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落地址為______市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室。2.1.2房屋所在樓層為______，總樓層數(shù)為______。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為______平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.3房屋用途2.3.1本合同所述房屋用途為______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.3.2買受方不得擅自改變房屋用途，若需改變，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并通知出賣方。第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣方有權(quán)按合同約定收取房屋價(jià)款。3.1.2出賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受方。3.1.3出賣方應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.4出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.2買受方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受方有權(quán)按合同約定取得房屋的所有權(quán)。3.2.2買受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.2.3買受方應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.2.4買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四章：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.1.1本合同所述房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。4.1.2房屋總價(jià)款包括房屋本身的價(jià)款及附屬設(shè)施的價(jià)款。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款：4.2.1.1首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），于______年______月______日前支付；4.2.1.2貸款部分：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），由買受方向______銀行申請(qǐng)按揭貸款支付；4.2.1.3尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），于房屋交付時(shí)支付。4.3支付時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款：4.3.1.1首付款：于______年______月______日前支付；4.3.1.2貸款部分：于______年______月______日前支付；4.3.1.3尾款：于房屋交付時(shí)支付。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受方。5.1.2若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，交付時(shí)間可適當(dāng)延后，但需書面通知對(duì)方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：5.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題；5.2.1.2房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用；5.2.1.3房屋內(nèi)無他人居住或使用，無遺留物品。5.3交付手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)向買受方提供以下文件和資料：5.3.1.1房屋所有權(quán)證書；5.3.1.2房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.3.1.3房屋使用說明書及相關(guān)保修文件；5.3.1.4其他與房屋相關(guān)的文件和資料。5.3.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1違約是指出賣方或買受方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。6.1.2違約行為包括但不限于買受方未按時(shí)支付房屋價(jià)款、出賣方未按時(shí)交付房屋等。6.2違約處理6.2.1發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)在______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并書面通知守約方。6.2.2若違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)款、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金率______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容、變更原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.3變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2買受方有下列情形之一的，出賣方有權(quán)解除合同：7.2.2.1買受方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.2.2.2買受方未按合同約定支付房屋價(jià)款，且在出賣方催告后______天內(nèi)仍未支付；7.2.2.3買受方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。7.2.3出賣方有下列情形之一的，買受方有權(quán)解除合同：7.2.3.1出賣方未按合同約定交付房屋；7.2.3.2出賣方違反合同約定泄露買受方信息；7.2.3.3出賣方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。7.3合同終止7.3.1本合同在買受方履行完畢合同項(xiàng)下全部義務(wù)后自動(dòng)終止。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并歸還對(duì)方的文件、資料等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______市______區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)在______天內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)。9.1.2通知送達(dá)地址為：9.1.2.1買受方地址：______；9.1.2.2出賣方地址：______。9.1.3通知應(yīng)通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)日為準(zhǔn)。9.2合同解釋9.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。9.2.2如本合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3合同效力9.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3.2本合同一式______份，買受方持______份，出賣方持______份，具有同等法律效力。第十章：簽署條款10.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______。10.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日