房管局二手房買賣協(xié)議2024年

房管局二手房買賣協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3房屋交付條件及時間第五章：權(quán)利保證5.1賣方保證5.2買方保證5.3第三方保證第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補充協(xié)議第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時間第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件合同編號：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買的特定二手房產(chǎn)的交易行為。1.3法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：雙方當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方有義務(wù)提供房屋的合法所有權(quán)證明，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。買方有權(quán)利在交易前對房屋進行實地考察，并有義務(wù)按照約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______房屋權(quán)屬是否清晰：是（）/否（）3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施包括但不限于：______房屋內(nèi)設(shè)備包括但不限于：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付方式及期限為：______。4.3房屋交付條件及時間賣方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付給買方，并保證房屋交付時符合約定條件。第五章：權(quán)利保證5.1賣方保證賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2買方保證買方保證按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰谉o法進行的責(zé)任。5.3第三方保證如有必要，可由第三方提供保證，保證內(nèi)容為：______。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。6.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情形確定。6.3違約處理程序違約發(fā)生時，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補救措施。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。7.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款：______。9.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間合同生效時間為：______年______月______日。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：______賣方蓋章：______11.2買方簽字買方簽字：______買方蓋章：______11.3見證人簽字見證人簽字：______11.4簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.5簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰反映房屋的所有權(quán)狀況，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人姓名、房屋坐落位置、建筑面積等信息。12.2房屋平面圖房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、裝修許可文件、房屋評估報告等。第十三章：房屋交接13.1交接流程賣方應(yīng)按照約定的流程，將房屋及相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品移交給買方。13.2交接條件房屋交接時，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施及設(shè)備完好，房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。13.3交接確認(rèn)雙方在房屋交接時應(yīng)共同檢查房屋狀況，并在交接清單上簽字確認(rèn)。第十四章：稅費及費用承擔(dān)14.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。14.2交易費用交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等費用，由______方承擔(dān)。14.3其他費用房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等，由______方承擔(dān)。第十五章：特別條款15.1房屋使用限制賣方應(yīng)告知買方房屋使用過程中可能存在的限制條件，如裝修限制、噪音控制等。15.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。15.3房屋改造和擴建買方如需對房屋進行改造或擴建，應(yīng)事先征得賣方及相關(guān)部門的同意。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日。16.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。18.2合同爭議的解釋合同條款存在爭議時，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進行解釋。18.3合同文本的修改合同文本的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：通知與送達19.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用郵寄、電子郵件、短信等方式。19.2送達地址賣方和買方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達地址，以確保通知能夠及時送達。19.3通知的效力通知自送達之日起生效，送達日期以郵件簽收日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第二十章：合同的補充與修改20.1合同的補充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。20.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3補充與修改的效力合同的補充與修改與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的終止21.1合同終止條件合同在以下條件下終止：______。21.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.3合同終止的程序合同終止應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行。第二十二章：其他約定22.1其他事項雙方可就合同執(zhí)行過程中的其他事項進行約定：______。22.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門備案。22.3合同的公示賣方應(yīng)將房屋交易信息在合理期限內(nèi)公示，以保障交易的透明度。第二十三章：附則