2024版老房子房屋買賣協(xié)議

2024版老房子房屋買賣協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決時效第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在老房子房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同原則本合同遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房款支付情況。甲方有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定交付房屋。甲方應(yīng)提供房屋過戶所需的相關(guān)材料。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過戶所需的相關(guān)材料。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.1.1房屋位置說明房屋的具體位置、樓層、朝向等信息。3.1.2房屋面積說明房屋的建筑面積、使用面積等具體數(shù)據(jù)。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2.2權(quán)屬無爭議甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，未被抵押或查封。3.3房屋現(xiàn)狀房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施。3.3.1內(nèi)部結(jié)構(gòu)房屋的戶型、房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量等。3.3.2裝修狀況房屋的裝修情況，包括墻面、地面、天花板等。3.3.3附屬設(shè)施房屋的附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為______元。4.1.1價格構(gòu)成交易價格包括房屋本身價值及相關(guān)稅費(fèi)。4.1.2價格確定交易價格由雙方協(xié)商一致確定。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：元，支付時間為。余款：______元，支付時間為房屋過戶完成后______天內(nèi)。4.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款。4.2.2余款乙方應(yīng)在房屋過戶完成后______天內(nèi)支付余款。4.3價格調(diào)整機(jī)制在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.3.1調(diào)整條件交易價格的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2調(diào)整程序雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明調(diào)整原因及具體金額。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.1.1交付時間的確定交付時間由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。5.1.2交付時間的變更如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更交付時間。5.2交付條件5.2.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合雙方約定的裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)5.3.1交付驗收乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋狀況。5.3.2交付文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付所需的相關(guān)文件和鑰匙。第六章：房屋過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.1.1過戶時間的確定過戶時間由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.1.2過戶時間的變更如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更過戶時間。6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶所需材料甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。6.2.2過戶流程雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，完成房屋過戶的申請和審批流程。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3.2費(fèi)用支付過戶費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約甲方未按合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。7.1.2乙方違約乙方未按合同約定支付房款或未配合甲方完成過戶手續(xù)。7.2違約處理7.2.1甲方違約處理甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或支付違約金。7.2.2乙方違約處理乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。7.3違約賠償7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2賠償程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更原因合同變更需基于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況或雙方協(xié)商一致。8.1.2變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按變更內(nèi)容執(zhí)行。8.2合同解除條件8.2.1解除原因合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致，或一方嚴(yán)重違約。8.2.2解除程序解除合同需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。8.3變更與解除程序8.3.1變更通知變更合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明變更原因。8.3.2解除通知解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，盡量達(dá)成一致。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為______。9.2.2人民法院雙方可約定具體的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決時效9.3.1時效規(guī)定爭議應(yīng)在發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決，逾期未解決的，雙方可依法申請仲裁或起訴。9.3.2時效中斷爭議解決過程中，任何一