2024鄭東新區(qū)房管局抵押合同

2024鄭東新區(qū)房管局抵押合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物價值第三章：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的范圍3.2抵押權(quán)的期限3.3抵押權(quán)的登記第四章：債務(wù)的履行4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)履行期限4.3債務(wù)履行方式第五章：抵押物的管理5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的維護第六章：抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)的行使條件6.2抵押物的處置6.3抵押權(quán)的終止第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他條款10.1通知與送達10.2合同生效10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______合同目錄第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（抵押人）：______地址：______電話：______法定代表人：______乙方（抵押權(quán)人）：______地址：______電話：______法定代表人：______1.3合同定義本合同中所指的“抵押物”是指甲方用于抵押的財產(chǎn)；“抵押權(quán)”是指乙方對抵押物享有的權(quán)利。第二章：抵押物2.1抵押物描述甲方同意將以下財產(chǎn)作為抵押物：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號：______2.2抵押物權(quán)屬甲方聲明并保證，抵押物的權(quán)屬情況如下：甲方為抵押物的合法所有人抵押物不存在任何爭議或糾紛抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保2.3抵押物價值甲乙雙方同意以下抵押物的評估價值：評估機構(gòu)：______評估日期：______評估價值：______元第三章：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的范圍乙方對抵押物享有以下權(quán)利：抵押權(quán)的范圍包括但不限于抵押物的全部價值及其附屬物抵押權(quán)的范圍還包括抵押物的收益、租金等3.2抵押權(quán)的期限甲乙雙方同意以下抵押權(quán)的期限：抵押權(quán)設(shè)立日期：______年______月______日抵押權(quán)終止日期：______年______月______日3.3抵押權(quán)的登記甲乙雙方應(yīng)在以下時間內(nèi)完成抵押權(quán)的登記：登記機關(guān)：鄭東新區(qū)房管局登記時間：合同簽訂后______日內(nèi)登記費用：由______方承擔(dān)第四章：債務(wù)的履行第四章：債務(wù)的履行4.1債務(wù)金額甲乙雙方確認，甲方因______向乙方借款，債務(wù)金額為______元（大寫：______元整）。4.2債務(wù)履行期限甲乙雙方同意以下債務(wù)履行期限：債務(wù)起始日期：______年______月______日債務(wù)到期日期：______年______月______日4.3債務(wù)履行方式甲方應(yīng)按以下方式履行債務(wù)：還款方式：一次性還款/分期還款還款賬戶信息：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______第五章：抵押物的管理5.1抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整性和安全性，包括但不限于：不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或處分抵押物定期檢查和維護抵押物，確保其處于良好狀態(tài)5.2抵押物的使用甲方可在不影響抵押權(quán)的前提下繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自改變抵押物的用途不得進行任何可能降低抵押物價值的行為5.3抵押物的維護甲方應(yīng)按以下要求維護抵押物：定期進行維修和保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時修復(fù)第六章：抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1抵押權(quán)的行使條件乙方在以下情況下有權(quán)行使抵押權(quán)：甲方未按合同約定履行債務(wù)甲方違反本合同的其他條款6.2抵押物的處置乙方在行使抵押權(quán)時，可按以下方式處置抵押物：通過拍賣、變賣等方式將抵押物折價抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)6.3抵押權(quán)的終止在以下情況下，抵押權(quán)終止：甲方按合同約定履行完畢債務(wù)甲乙雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)抵押物因不可抗力滅失或損毀第七章：違約責(zé)任7.1違約定義以下行為視為違約：甲方未按時履行債務(wù)甲方未按合同約定管理和維護抵押物乙方未按合同約定行使抵押權(quán)7.2違約處理如一方違約，另一方有權(quán)采取以下措施：要求違約方限期改正解除合同，并要求違約方賠償損失7.3賠償條款違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于：直接損失：如債務(wù)本金、利息等間接損失：如商譽損失、業(yè)務(wù)損失等第八章：合同的變更與解除8.1合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)遵循以下程序：8.1.1變更申請?zhí)岢龇綉?yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?，說明變更內(nèi)容及理由。8.1.2變更審核接受方應(yīng)在收到變更申請后______日內(nèi)進行審核，并以書面形式回復(fù)是否同意變更。8.1.3變更確認雙方就變更事項達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在以下情況下，甲乙雙方可解除本合同：8.2.1一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達成變更協(xié)議。8.2.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1解除通知提出解除方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，說明解除理由及解除日期。8.3.2解除確認接受方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)進行確認，并以書面形式回復(fù)。8.3.3解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進行結(jié)算，返還已收取的款項或交付的抵押物，并協(xié)商處理未完成的事項。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：9.1.1調(diào)解雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解費用由雙方共同承擔(dān)。9.1.2仲裁雙方可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方具有約束力。9.1.3訴訟如調(diào)解或仲裁未能解決爭議，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院如需訴訟解決爭議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：其他條款10.1通知與送達10.1.1通知方式本合同項下的所有通知、文件應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過專人遞送、郵寄、傳真或電子郵件方式送達。10.1.2通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______10.1.3通知生效通知自送達對方時生效。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送成功時間為準。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至雙方履行完畢合同義務(wù)或合同解除之日止。10.3合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力