2024民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款4.1房屋價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交付第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量異議與處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同生效與備案第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽到時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于民間房屋買(mǎi)賣(mài)的事宜，確保雙方權(quán)益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同范圍本合同規(guī)定了房屋信息、房屋買(mǎi)賣(mài)條款、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決以及其他條款。1.3合同定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：“房屋”指甲方出售給乙方的房產(chǎn)?！胺课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移”指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為?！敖桓稐l件”指房屋交付給乙方時(shí)需滿(mǎn)足的狀態(tài)和要求。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______電子郵箱：______地址：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話(huà)：______電子郵箱：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取房屋價(jià)款。甲方有義務(wù)按照合同要求交付房屋，并協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同規(guī)定交付房屋并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。乙方有義務(wù)按照合同規(guī)定支付房屋價(jià)款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋現(xiàn)狀：______交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用條件。第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為：______元。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：定金：合同簽訂后______天內(nèi)支付定金______元。首付款：房屋交付前______天內(nèi)支付首付款______元。尾款：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后______天內(nèi)支付尾款______元。4.3房屋交付甲方應(yīng)于收到首付款后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程雙方應(yīng)于房屋交付后______天內(nèi)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在______年______月______日前完成。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3質(zhì)量異議與處理乙方如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)提出。甲方應(yīng)在接到異議后______天內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形本合同所稱(chēng)違約情形包括但不限于：甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋。乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。任何一方未按合同規(guī)定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為違約部分房屋價(jià)款的______%。賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約處理程序違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同。一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且該事件持續(xù)超過(guò)______天。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商解決已支付款項(xiàng)的退還、房屋的返還等事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更或終止。10.3合同生效與備案本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。第十一章：合同簽署11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：