購(gòu)房合同!交房商品房不動(dòng)產(chǎn)房2024年

購(gòu)房合同!交房商品房不動(dòng)產(chǎn)房2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付驗(yàn)收第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏敖獬?.1合同變更8.2合同解除8.3變更及解除的通知方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1合同生效10.2合同期限10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確購(gòu)房雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（購(gòu)房方）：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______乙方（售房方）：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同定義本合同所指的“房屋”包括但不限于用于居住、商業(yè)等用途的建筑物。合同中所提及的“購(gòu)房款”指甲方為購(gòu)買房屋而支付的全部款項(xiàng)。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于______市______區(qū)______路______號(hào)。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱為______，具體樓棟及房號(hào)為______。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為______平方米。2.2.2房屋使用面積為______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為______（如居住、商業(yè)、辦公等）。2.3.2甲方不得擅自改變房屋用途，若需改變，須經(jīng)乙方書面同意。第三章：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1雙方商定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為每平方米______元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格包括但不限于房屋本身的費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后______天內(nèi)支付總價(jià)的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2.2余款______元（大寫：______元整）應(yīng)在房屋交付前______天內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂正式購(gòu)房合同后______天內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前______天內(nèi)。第四章：房屋交付4.1交付條件4.1.1乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款后，將房屋交付給甲方。4.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和用途。4.2交付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間為______年______月______日。4.2.2若因不可抗力原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.3交付驗(yàn)收4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。4.3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款后______天內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、購(gòu)房合同等。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2.2若因任何一方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間為甲方支付全部購(gòu)房款后______天內(nèi)。5.3.2若因不可抗力原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時(shí)間。第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、保安服務(wù)、清潔服務(wù)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。6.2.2甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)處理甲方提出的合理要求。6.3.2若因乙方管理不善導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。7.2違約責(zé)任7.2.1若乙方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)的______%。7.2.2若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知后______天內(nèi)支付違約金及賠償金。7.3.2若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，守約方有權(quán)通過法律途徑追討。第八章：合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。8.3變更及解除的通知方式8.3.1任何變更或解除合同的通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。8.3.2通知應(yīng)在發(fā)送后______天內(nèi)被視為送達(dá)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1若在合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2若合同條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十章：其他條款10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2.2合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同。10.3合同文本10.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽署條款11.1簽字欄甲方（購(gòu)房方）：簽字：__