小區(qū)綜合物業(yè)服務合同（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小區(qū)綜合物業(yè)服務合同（2024版）本合同目錄一覽1.甲方權益與義務1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方對物業(yè)的管理與維護1.3甲方對物業(yè)的改造與更新2.乙方權益與義務2.1乙方的服務內容2.2乙方的服務標準2.3乙方的服務期限3.合同的履行3.1甲方支付服務費用3.2乙方提供服務3.3合同的變更與解除4.合同的違約責任4.1甲方違約責任4.2乙方違約責任5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2向相關部門投訴5.3法律途徑解決6.合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.保密條款7.1雙方信息的保密7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.知識產權保護8.1知識產權的歸屬8.2知識產權的保護9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.合同的適用法律10.1適用法律的確定10.2法律沖突的解決11.合同的簽署與備案11.1合同的簽署11.2合同的備案12.附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2條款的補充與修訂14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.甲方權益與義務1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方提供的物業(yè)包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。甲方應保證提供的物業(yè)信息真實、準確、完整。1.2甲方對物業(yè)的管理與維護甲方應對物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常使用。具體包括但不限于：1.2.1負責物業(yè)設施的日常檢查、維修和保養(yǎng)；1.2.2負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；1.2.3負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全；1.2.4負責處理物業(yè)服務中的投訴和糾紛。1.3甲方對物業(yè)的改造與更新甲方應根據物業(yè)的實際需要和乙方的建議，對物業(yè)進行必要的改造和更新，提升物業(yè)的價值和使用效果。2.乙方權益與義務2.1乙方的服務內容2.2乙方的服務標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準提供服務，確保服務質量滿足甲方的合理要求。具體標準由雙方在合同附件中約定。2.3乙方的服務期限本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。3.合同的履行3.1甲方支付服務費用甲方應按照合同約定的服務費標準和支付方式，按時足額支付乙方服務費用。服務費用支付的具體標準和方式由雙方在合同附件中約定。3.2乙方提供服務乙方應按照合同約定的服務內容和服務標準，提供保質保量的服務。3.3合同的變更與解除合同的變更或解除應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.合同的違約責任4.1甲方違約責任甲方未按時支付服務費用或違反合同其他條款的，應向乙方支付違約金，違約金的標準由雙方在合同附件中約定。4.2乙方違約責任乙方未按照約定提供服務或違反合同其他條款的，應向甲方支付違約金，違約金的標準由雙方在合同附件中約定。5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2向相關部門投訴如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)服務監(jiān)管機構或其他相關部門投訴。5.3法律途徑解決如投訴仍無法解決問題，雙方可依法向人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更合同的變更應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。6.3合同的終止合同終止的條件由雙方在合同附件中約定。合同終止后，乙方應按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結算剩余服務期的服務費用。8.知識產權保護8.1知識產權的歸屬雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產權，包括商標、專利、著作權等，歸創(chuàng)造方所有。8.2知識產權的保護雙方應尊重對方的知識產權，未經對方書面同意，不得使用對方的商標、專利、著作權等。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。10.合同的適用法律10.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的解決如本合同的相關條款與中華人民共和國法律相抵觸，抵觸部分按法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同的簽署與備案11.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。11.2合同的備案合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向物業(yè)服務監(jiān)管機構備案。12.附件12.1附件清單附件清單包括：物業(yè)信息、服務內容、服務標準、服務費用等詳細信息。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補充合同條款，應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。13.2條款的補充與修訂如本合同的任何條款因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致需要修改，修改后的條款應經雙方簽字蓋章生效。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應在本合同下方簽字蓋章，以示同意并遵守合同條款。14.2乙方簽字蓋章乙方應在本合同下方簽字蓋章，以示同意并遵守合同條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)名稱1.1.2物業(yè)地址1.1.3物業(yè)類型1.1.4物業(yè)面積1.2物業(yè)設施信息1.2.1設施名稱1.2.2設施數(shù)量1.2.3設施類型1.3物業(yè)入住人員信息1.3.1入住人員數(shù)量1.3.2入住人員類別附件二：服務內容2.1物業(yè)綜合管理服務2.1.1物業(yè)管理2.1.2物業(yè)維修2.1.3物業(yè)清潔2.1.4物業(yè)安保2.2物業(yè)專項服務2.2.1專項服務名稱2.2.2專項服務標準2.2.3專項服務期限附件三：服務標準3.1物業(yè)綜合管理服務標準3.1.1物業(yè)管理標準3.1.2物業(yè)維修標準3.1.3物業(yè)清潔標準3.1.4物業(yè)安保標準3.2物業(yè)專項服務標準3.2.1專項服務標準附件四：服務費用4.1物業(yè)綜合管理服務費用4.1.1服務費用標準4.1.2服務費用支付方式4.1.3服務費用支付時間4.2物業(yè)專項服務費用4.2.1服務費用標準4.2.2服務費用支付方式4.2.3服務費用支付時間附件五：物業(yè)移交手續(xù)5.1物業(yè)移交清單5.1.1移交物品清單5.1.2移交文件清單5.2物業(yè)移交時間5.2.1移交時間5.3物業(yè)移交方式5.3.1移交方式附件六：知識產權保護協(xié)議6.1知識產權歸屬確認6.1.1歸屬確認6.2知識產權使用規(guī)定6.2.1使用規(guī)定附件七：不可抗力事件確認7.1不可抗力事件定義7.1.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件后果7.2.1后果確認說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付服務費用2.甲方未按約定提供物業(yè)信息3.乙方未按約定提供服務4.乙方未按約定標準提供服務5.雙方未按約定履行合同其他條款責任認定標準：1.違約金支付標準2.賠償金額計算方法3.違約責任履行期限示例說明：如甲方未按時支付服務費用，乙方應在違約行為發(fā)生后的10日內向甲方發(fā)出違約通知。自通知發(fā)出之日起，甲方應在15日內支付應付款項，否則視為甲方嚴重違約。乙方有權根據合同約定向甲方追討違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同2.甲方3.乙方4.服務費用5.違約金6.不可抗力7.知識產權解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確各自的權