2024年回遷房屋買賣協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用版回遷房屋買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條回遷房屋的基本情況1.1房屋的位置1.2房屋的面積1.3房屋的樓層1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋的朝向第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條房屋買賣的價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋過戶的時(shí)間第五條房屋的權(quán)屬及瑕疵5.1房屋的權(quán)屬證明5.2房屋的瑕疵聲明第六條房屋的維修及保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2保密期限第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條附加條款12.1雙方的其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條回遷房屋的基本情況1.1房屋的位置本合同所涉及的回遷房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2房屋的面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋的樓層房屋位于第____層，總樓層為____層。1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為____（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.5房屋的朝向房屋的朝向?yàn)開___（如：南、北、東、西等）。第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息第三條房屋買賣的價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜由乙方與銀行協(xié)商辦理。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及金額，分別于上述約定的時(shí)間向甲方支付。第四條交付及過戶4.1房屋交付的時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶的時(shí)間雙方約定，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋的權(quán)屬及瑕疵5.1房屋的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2房屋的瑕疵聲明（1）法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的房屋；（2）依法應(yīng)屬于共有的房屋而未經(jīng)共有權(quán)人同意買賣的；（3）出租的房屋在租賃期內(nèi)未經(jīng)承租人同意買賣的；（4）已被依法查封或者有其他權(quán)利限制的房屋；（5）其他影響房屋交易合法性的因素。第六條房屋的維修及保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，房屋的正常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起____年內(nèi)有效。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條附加條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章的時(shí)間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件七：房屋買賣合同范本附件八：銀行按揭貸款合同附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋過戶證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證需提供原件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋平面圖需提供清晰、準(zhǔn)確的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的具體尺寸、布局等信息。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告需提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列明房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：房屋買賣合同范本附件八：銀行按揭貸款合同如乙方選擇按揭方式支付房?jī)r(jià)，需提供與銀行簽訂的按揭貸款合同。附件九：房屋交付確認(rèn)書雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等。附件十：房屋過戶證明文件證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，包括過戶登記證明、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)；3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方居??；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并按照延遲交付的天數(shù)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照延遲過戶的天數(shù)要求甲方支付違約金。3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方支付延遲交付的違約金。如甲方延遲交付超過____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給被拆遷人的補(bǔ)償房屋。2.建筑面積：指房屋外墻外圍水平投影面積之和。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面及固定設(shè)施（如壁掛爐、煙道等）所占面積之和。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.按揭貸款：指購房人向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款項(xiàng)，并按照約定的期限償還貸款本金及利息。8.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.回遷房屋：本合同涉及的房屋為回遷房屋，按照回遷房屋的