房屋買賣合同(2024版)

房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______**簽訂日期：**2024年__月__日第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（詳細地址）的房屋出售給乙方。房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3房屋的附屬設施包括但不限于：_______（如車位、儲藏室等）。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：定金：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。首付款：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。余款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付余款人民幣_______元。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應向乙方出具收據(jù)。第三條房屋交付3.1甲方應在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)與合同約定一致。3.2房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并交給乙方。3.3乙方在接收房屋時，應進行現(xiàn)場驗收，確認房屋及其附屬設施的狀況，并在驗收單上簽字確認。第四條房屋過戶4.1甲方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需費用由_______方承擔（可選擇甲方、乙方或雙方共同承擔）。4.3甲方應提供必要的文件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進行。第五條違約責任5.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。5.3任何一方違約，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。第六條稅費承擔6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔（可選擇甲方、乙方或雙方共同承擔）。6.2雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額繳納各項稅費。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容應以書面形式確認，并作為本合同不可分割的一部分。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______**簽訂日期：**2024年__月__日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋附屬設施清單房屋交付驗收單房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第十一條違約行為及認定11.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同中約定的其他義務11.2違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同義務，經(jīng)對方書面催告后仍未履行的，視為違約違約行為的具體認定及處理方式，雙方可另行協(xié)商確定第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中的法律名詞及解釋如下：“房屋”：指甲方同意出售給乙方的位于_______（詳細地址）的房屋“房屋所有權(quán)證”：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件“房屋過戶”：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為“違約金”：指違約方因未履行合同義務而需支付給對方的賠償金第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應采取以下解決辦法：房屋交付或過戶手續(xù)延遲：雙方應協(xié)商確定新的交付或過戶時間，并書面確認房屋存在質(zhì)量問題：甲方應在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔稅費繳納問題：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及時、足額繳納稅費，如因一方未及時繳納稅費導致另一方損失的，違約方應承擔相應責任13.2雙方應保持溝通，及時解決合同執(zhí)行中遇到的問題，確保合同的順利履行。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于以下所有應用場景：甲方將房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)乙方購買甲方的房屋，并按約定支付房款雙方在房屋交付、過戶過程中遇到的問題及解決辦法雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為及認定雙方對合同條款的補充或修改第十五條合同的變更和解除15.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如需變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更或解除的內(nèi)容。第十六條合同的解釋16.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面對合同內(nèi)容進行解釋。16.2合同內(nèi)容如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應協(xié)商解決，必要時可向有關(guān)法律機構(gòu)咨詢。第十七條附加條款17.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。第十八條合同的終止18.1本合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完全部房款之日起終止。18.2合同終止后，雙方應按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務。第十九條通知和送達19.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。19.2通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決本合同爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______**簽訂日期：**2024年__月__日附件列表：房屋所有權(quán)證復印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋附屬設施清單房屋交付驗收單房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方未按約定時間支付房款任何一方未履行合同中約定的其他義務違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同義務，經(jīng)對方書面催告后仍未履行的，視為違約違約行為的具體認定及處理方式，雙方可另行協(xié)商確定法律名詞及解釋：“房屋”：指甲方同意出售給乙方的位于_______（詳細地址）的房屋“房屋所有權(quán)證”：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件“房屋過戶”：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為“違約金”：指違約方因未履行合同義務而需支付給對方的賠償金執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應采取以下解決辦法：房屋交付或過戶手續(xù)延遲：雙方應協(xié)商確定新的交付或過戶時間，并書面確認房屋存在質(zhì)量問題：甲方應在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔稅費繳納問題：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及時、足