房地產交易流程與合同.(2024版)

房地產交易流程與合同.(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：房地產信息3.1房產描述3.2房產所有權及狀態(tài)3.3房產交易條件第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2付款方式與進度4.3價格調整機制第五章：交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程詳細步驟5.3交易完成的標準第六章：房產交付與驗收6.1交付條件6.2驗收流程6.3交付與驗收的法律后果第七章：產權過戶與登記7.1產權過戶流程7.2登記義務7.3過戶與登記的時間節(jié)點第八章：稅費承擔與相關費用8.1稅費的種類與計算8.2相關費用的承擔8.3稅費及費用的支付時間第九章：違約責任9.1違約責任的認定9.2違約賠償9.3違約責任的免除第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權12.2補充協(xié)議的效力12.3其他簽字欄：甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房地產交易行為，明確雙方的權利義務關系。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人或授權代表：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或授權代表：______。2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方應保證所售房產的合法性，并提供必要的交易文件。2.3.2乙方應按照合同約定支付購房款項，并履行買方義務。第三章：房地產信息3.1房產描述房產位于______，建筑面積為______平方米，結構類型為______。3.2房產所有權及狀態(tài)房產所有權證號為______，目前權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房產交易條件房產交易應滿足的條件包括但不限于______。第三章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定房產的交易價格為______，該價格為固定價格。4.2付款方式與進度乙方應按照以下進度支付房款：______。4.3價格調整機制除非雙方另有約定，交易價格不因市場波動等原因進行調整。4.4定金支付乙方應于合同簽訂后______個工作日內支付定金______。第五章：交易流程5.1交易流程概述房地產交易流程包括但不限于意向達成、合同簽訂、房款支付、房產交付等環(huán)節(jié)。5.2交易流程詳細步驟5.2.1雙方達成交易意向并簽訂本合同。5.2.2乙方支付定金及房款。5.2.3甲方協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.2.4房產交付與驗收。5.3交易完成的標準交易完成的標準為房產過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產證。第六章：房產交付與驗收6.1交付條件甲方應在乙方支付全部房款后______個工作日內交付房產。6.2驗收流程乙方應在接收房產時對房產進行驗收，包括但不限于房產狀況、設施設備等。6.3交付與驗收的法律后果房產交付后，乙方即擁有房產的使用權和所有權，甲方不再承擔房產的保管責任。（以下無正文）第七章：產權過戶與登記7.1產權過戶流程甲方應于______前啟動產權過戶流程，乙方應提供必要的配合。7.2登記義務乙方負責向房地產登記機關申請產權過戶登記，并承擔相關登記義務。7.3過戶與登記的時間節(jié)點產權過戶和登記應在房產交付后______個工作日內完成。第八章：稅費承擔與相關費用8.1稅費的種類與計算交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體種類及計算方式為______。8.2相關費用的承擔交易過程中產生的中介費、評估費等由______方承擔。8.3稅費及費用的支付時間所有稅費及相關費用應在交易過程中相應時間節(jié)點支付。第九章：違約責任9.1違約責任的認定如一方未能履行或完全履行合同義務，應認定為違約。9.2違約賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關費用。9.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除責任。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同終止的情形合同在房產過戶登記完成、房款支付完畢且房產交付后自然終止。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決因履行合同產生的爭議。11.2爭議解決的程序若協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附則12.1合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。12.2補充協(xié)議的效力本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理若發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。13.3免責條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方不承擔違約責任。第十四章：合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的期限本合同有效期自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十五章：附加條款15.1雙方可根據實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。15.2