小區(qū)住宅租賃權(quán)益協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小區(qū)住宅租賃權(quán)益協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前解除租賃合同8.1解除租賃合同的條件8.2解除租賃合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等生活設(shè)施。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)租或退租的書面申請(qǐng)。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金支付周期為一個(gè)月，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.2.2承租人支付租金時(shí)，須注明租賃合同編號(hào)及姓名。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每月租金支付截止日期前，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3.2若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。3.1.2押金支付時(shí)間為簽訂本合同時(shí)。3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋交還給出租人。3.2.2出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式3.3.1出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還給承租人。3.3.2退還的押金如有利息，應(yīng)一并退還給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行大修、中修和必要的日常維修。5.1.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和小修。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間5.2.1出租人在接到承租人的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并盡快安排維修。5.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)租賃房屋及配套設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的應(yīng)急措施。8.提前解除租賃合同8.1解除租賃合同的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，若出租人或承租人一方提前解除本合同，需提前_______個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤耐ㄖ?.1.2提前解除合同的，承租人應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2解除租賃合同的通知期限8.2.1出租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人。8.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。9.1.2承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2違約方的違約行為給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1任何一方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑中選擇一種解決方式，并在_______日內(nèi)開始執(zhí)行。10.2.2雙方應(yīng)在本合同終止后_______日內(nèi)，將所有爭議解決完畢。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.1.2本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)依照中華人民共和國的法律法規(guī)執(zhí)行。11.2爭議解決方式11.2.1雙方同意，如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或執(zhí)行，但不影響其他條款的合法性和效力。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。12.2房屋退還時(shí)間及條件12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃房屋退還給出租人。12.2.2承租人在退還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，并在退還確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包括租賃房屋的整體照片及重要部位的照片，以作為本合同的一部分。13.1.2照片應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明13.2.1出租人應(yīng)提供租賃房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2.2出租人提供的權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明附件一：房屋照片的詳細(xì)要求和說明1.房屋照片應(yīng)包括租賃房屋的整體照片及重要部位的照片，以作為本合同的一部分。2.照片應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明的詳細(xì)要求和說明1.出租人應(yīng)提供租賃房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.出租人提供的權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.權(quán)屬證明的復(fù)印件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租人未按照合同約定提供租賃房屋違約責(zé)任：支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則應(yīng)向承租人支付一個(gè)月租金的10%作為違約金。違約行為二：出租人未按照合同約定按時(shí)交付租金違約責(zé)任：支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租人支付應(yīng)支付租金的5%作為違約金。違約行為三：承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃合同解釋：租賃合同是出租人將租賃房屋交付給承