2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋪面租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鋪面租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限4.2出租人的維修責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1附件一：租賃物圖片9.2附件二：租賃物現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)限第十一條雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條保險(xiǎn)12.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任12.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第十三條特殊條款13.1防火安全13.2環(huán)境保護(hù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。租賃物周圍交通便利，配套設(shè)施完善，有利于生意的開展。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米，具體分布如下：營業(yè)面積：____平方米辦公面積：____平方米倉儲(chǔ)面積：____平方米1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于____狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可以達(dá)到營業(yè)要求。承租人可以按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格支付續(xù)租租金。雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2租金支付頻率租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付/支付第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)限承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途。4.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合營業(yè)要求。租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止條件合同期滿或者一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同生效后，如遇特殊情況需要修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的條款與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；承租人未按照合同約定支付租金，出租人給予承租人合理期限后，承租人仍未支付租金；承租人未按照合同約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的附件9.1附件一：租賃物圖片附件一為本合同所涉及的租賃物照片，作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2附件二：租賃物現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告附件二為租賃物現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況，作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，通知到達(dá)對(duì)方即為送達(dá)。第十一條雙方信息11.1出租人信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____11.2承租人信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十二條保險(xiǎn)12.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。12.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。第十三條特殊條款13.1防火安全承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的防火安全法律法規(guī)，確保租賃物的防火安全。13.2環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不污染環(huán)境。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等照片。要求：清晰、詳細(xì)，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況。說明：附件一用于直觀展示租賃物的現(xiàn)狀，便于雙方了解并確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀檢測(cè)報(bào)告描述：詳細(xì)記錄租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況的檢測(cè)報(bào)告。要求：客觀、準(zhǔn)確，由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說明：附件二用于證明租賃物的現(xiàn)狀，確保租賃物符合承租人的經(jīng)營需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同要求的租賃物，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行期限：指合同規(guī)定的雙方履行合同義務(wù)