住宅買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本2024年版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1附屬設(shè)施10.2物業(yè)服務(wù)10.3維修責(zé)任11.合同的附錄11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2房屋裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體出賣人：（出賣人姓名/出賣人單位名稱）住址：（出賣人住址）聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系電話）買受人：（買受人姓名/買受人單位名稱）住址：（買受人住址）聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系電話）1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為：（房屋地址），房屋所有權(quán)證編號：（房屋所有權(quán)證編號），房屋面積為：（房屋面積），房屋現(xiàn)狀為：（房屋現(xiàn)狀，如新房、二手房等）。1.3術(shù)語解釋（1）房屋：指本合同標(biāo)定的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。（2）交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件交給買受人占有、使用的行為。（3）過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（省/市/區(qū)/街道）號，（小區(qū)名稱），棟號：（棟號），單元：（單元），樓層：（樓層），房號：（房號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為：（建筑面積），套內(nèi)面積為：（套內(nèi)面積），共有分?jǐn)偯娣e為：（共有分?jǐn)偯娣e）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（描述房屋現(xiàn)狀，如新房、二手房、裝修情況等）。第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格本合同房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：（具體方式）。3.3支付時(shí)間（1）簽約當(dāng)天支付：（金額）；（2）房屋過戶前支付：（金額）；（3）房屋過戶后支付：（金額）；（4）其他時(shí)間支付：（金額及時(shí)間）。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件出賣人交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)無違章建筑、無質(zhì)量安全隱患；（4）其他條件：（具體條件）。4.3過戶手續(xù)（1）共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（2）提交相關(guān)證件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）等待過戶機(jī)關(guān)審核；（5）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）按照合同約定時(shí)間交付房屋；（4）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（5）承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任；（6）其他權(quán)利與義務(wù)：（具體內(nèi)容）。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）承擔(dān)房屋使用過程中的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）配合出賣人辦理過戶手續(xù)；（5）其他權(quán)利與義務(wù)：（具體內(nèi)容）。第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；（2）政策調(diào)整影響房屋權(quán)屬；（3）房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，如規(guī)劃調(diào)整、建筑設(shè)計(jì)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日利率（日利率為萬分之五）；（2）未能按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或者賠償；（3）未能按照約定辦理過戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他違約行為：（具體違約行為及違約責(zé)任）。8.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為萬分之五）；（2）未能按照約定接收房屋，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他違約行為：（具體違約行為及違約責(zé)任）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決的仲裁委員會為：（仲裁委員會名稱），仲裁地為：（仲裁地點(diǎn)）。第十條其他約定10.1附屬設(shè)施10.2物業(yè)服務(wù)10.3維修責(zé)任第十一條合同的附錄11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含：（房屋所有權(quán)證復(fù)印件），作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含：（買賣雙方身份證復(fù)印件），作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.3其他重要文件本合同附件中包含：（其他重要文件），作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含：（房屋現(xiàn)狀照片），作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.2房屋裝修合同本合同附件中包含：（房屋裝修合同），作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含：（其他相關(guān)文件），作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1出賣人簽字出賣人：（出賣人姓名/出賣人單位名稱），授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名），簽字：13.2買受人簽字買受人：（買受人姓名/買受人單位名稱），授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名），簽字：13.3見證人簽字見證人：（見證人姓名/見證人單位名稱），簽字：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年/月/日）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片需清晰、完整，并標(biāo)明拍攝日期。附件四：房屋裝修合同詳細(xì)要求：房屋裝修合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)信息。合同需由出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款合同、保險(xiǎn)單等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。文件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.出賣人未能按照約定辦理過戶手續(xù)。4.買受人未能按照約定時(shí)間支付購房款。5.買受人未能按照約定接收房屋。6.其他違約行為：（具體違約行為）。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或者賠償不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任）。示例說明：如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×日利率（日利率為萬分之五）×逾期交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同標(biāo)定的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件交給買受人占有、使用的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名