二手房墊資協(xié)議正規(guī)范本(2024版)

二手房墊資協(xié)議正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________二手房墊資協(xié)議正規(guī)范本（2024版）甲方（借款人）：證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（墊資方）：證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條墊資金額及用途1.1甲方本次購房所需墊資總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾，墊資款項僅用于購買丙方房產，并用于支付房產交易過程中的相關費用。第二條墊資期限2.1本協(xié)議項下的墊資期限自墊資款項實際支付之日起至甲方取得房產所有權證之日止。2.2甲方應在墊資期限內將墊資款項一次性歸還給乙方。第三條墊資利率及支付方式3.1本協(xié)議項下的墊資利率為年利率：__________%。3.2甲方應按月支付墊資利息，支付方式為轉賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3墊資利息計算公式為：墊資本金×墊資利率×墊資期限（月）÷12。第四條還款方式及還款責任4.1甲方應在本協(xié)議約定的墊資期限內，按照約定的還款方式及還款金額，向乙方還款。4.2甲方未能按時還款的，應按照逾期還款金額×逾期還款天數(shù)×逾期還款利率向乙方支付逾期利息。4.3逾期還款利率為本協(xié)議約定的墊資利率上浮：__________%。第五條房產交易風險及責任5.1甲方應確保房產交易的真實性、合法性，并承擔因房產交易產生的所有風險。5.2甲方未能按時取得房產所有權證，導致無法按約定還款的，應承擔相應的違約責任。5.3乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供墊資服務，并承擔因墊資產生的所有風險。第六條保密條款6.1除非依法應當向第三方披露外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。6.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2雙方應遵守我國的法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.丙方房產證復印件

4.房產交易合同復印件

5.墊資款項支付憑證

6.房產所有權證復印件

7.還款憑證

8.逾期利息計算憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未能按時還款或未能按約定用途使用墊資款項，視為違約。

2.甲方未能按時取得房產所有權證，導致無法按約定還款，視為違約。

3.乙方未按約定提供墊資服務，或未按約定支付墊資利息，視為違約。

4.甲方未履行保密義務，泄露本協(xié)議內容，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經辦理過一手房產權登記并發(fā)生過房屋買賣的房產。

2.墊資：指乙方為甲方提供臨時性資金支持，用于甲方購買房產。

3.墊資利率：指乙方提供墊資服務所收取的利息率。

4.逾期還款：指甲方未按約定還款期限歸還墊資款項。

5.逾期利息：指甲方逾期還款時，應支付給乙方的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時還款：

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商延期還款，或增加還款額，以減輕逾期還款所產生的利息負擔。2.甲方未能按時取得房產所有權證：

解決辦法：甲方應與丙方協(xié)商加快房產過戶手續(xù)，或尋求法律途徑解決。3.乙方未按約定提供墊資服務：

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商解決，要求乙方履行合同義務。4.房產交易過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.甲方泄露本協(xié)議內容：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并立即停止泄露行為。五、所有應用場景：

1.甲方購買二手房，需要臨時性資金支持。

2.甲方與乙方簽訂墊資協(xié)議，約定墊資金額、墊資期限、墊資利率等。

3.甲方按約定使用墊資款項購買房產，并按月