2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議四方

2024版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議四方合同編號(hào)：__________二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（監(jiān)管銀行）：丁方（交易平臺(tái)）：第一條資金監(jiān)管金額甲乙雙方約定，本次交易的資金監(jiān)管金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條資金監(jiān)管賬戶甲乙雙方共同指定丙方銀行為本次交易的資金監(jiān)管銀行，并在丙方銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶號(hào)碼：__________開戶銀行：__________甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，將交易資金存入上述賬戶。第三條資金監(jiān)管期限本協(xié)議自簽署之日起生效，資金監(jiān)管期限至下列條件全部達(dá)成之日止：1.甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲乙雙方辦理完畢房產(chǎn)交付；3.甲乙雙方相互支付完畢各項(xiàng)費(fèi)用。第四條資金監(jiān)管解除在資金監(jiān)管期限內(nèi)，如甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條件完成交易，丙方銀行應(yīng)在上述條件達(dá)成之日，解除對(duì)資金的監(jiān)管，將資金支付給相應(yīng)的甲乙雙方。第五條資金監(jiān)管責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)保證交易資金的合法性，不得存入任何非法資金。2.丙方銀行應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資金，確保資金安全，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及賬戶信息。3.丁方平臺(tái)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方及丙方銀行完成資金監(jiān)管的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任1.如甲乙雙方中任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如丙方銀行未按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如丁方平臺(tái)未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方銀行及丁方平臺(tái)各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（監(jiān)管銀行）：__________丁方（交易平臺(tái)）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件7.支付憑證原件及復(fù)印件8.過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件及復(fù)印件10.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.丙方銀行未按照約定妥善保管甲乙雙方資金，導(dǎo)致資金損失，視為違約。4.丁方平臺(tái)未按照約定協(xié)助完成資金監(jiān)管及相關(guān)事宜，視為違約。5.甲乙雙方存入非法資金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次交易的房產(chǎn)。2.資金監(jiān)管：將交易資金存入指定銀行賬戶，直至交易完成。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.房產(chǎn)交付：甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用。5.違約責(zé)任：未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：催告乙方支付，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：丙方銀行未按照約定妥善保管資金。解決辦法：與銀行溝通協(xié)商，要求賠償損失，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：丁方平臺(tái)未按照約定協(xié)助完成資金監(jiān)管。解決辦法：與平臺(tái)溝通協(xié)商，要求賠償損失，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.問題：存入非法資金。解決辦法：立即取出非法資金，配合相關(guān)部門調(diào)查處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手