2024版二手房交易合同模板

2024版二手房交易合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)）；建筑面積：__________平方米；1.3土地使用權(quán)證號：__________；1.4房屋所有權(quán)證號：__________；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分階段支付購房款。具體付款方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付定金；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)開始前支付購房款的50%；（3）乙方在房屋過戶手續(xù)完成后支付購房款的剩余50%。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。5.3若因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)支付違約金，并按照實(shí)際已支付的購房款退還給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.購房款支付憑證

8.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能順利完成。

2.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，延遲支付購房款。

3.乙方未按照合同約定支付購房款，延遲支付或未支付購房款。

4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能順利完成。

5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照合同約定支付的一定金額的錢款。

3.購房款：指買家購買房屋應(yīng)付的總金額。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時(shí)要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)：

解決辦法：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照合同約定支付購房款：

解決辦法：甲方可以催告乙方支付購房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能順利完成：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е挛茨茼樌瓿桑追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е挛茨茼樌瓿?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二