公司場地短期租賃協(xié)議書書(2024版)

編號：__________公司場地短期租賃協(xié)議書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公司場地短期租賃協(xié)議書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：租賃場地2.1場地描述2.2場地使用范圍2.3場地使用時(shí)間2.4場地維護(hù)與保養(yǎng)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.4提前終止租賃第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用與管理5.1使用要求5.2管理與維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.4變更使用用途第六章：租賃物的交付與收回6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3收回條件6.4收回手續(xù)第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢翰豢煽沽?.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知與證明第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章：附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的份數(shù)第十三章：其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3安全與環(huán)保要求第十四章：附件14.1場地平面圖14.2租賃物清單14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的本合同是雙方就租賃場地達(dá)成的一致協(xié)議，出租方同意在租賃期限內(nèi)將場地租賃給承租方使用，承租方同意按約定支付租金并合理使用場地。1.2定義與解釋本合同中的“出租方”是指具有場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個(gè)人或單位。“承租方”是指簽訂合同并同意租賃場地的個(gè)人或單位?！皥龅亍笔侵负贤屑s定的出租方提供的用于租賃的地點(diǎn)?！白饨稹笔侵赋凶夥桨凑占s定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。本合同的生效不代表出租方對承租方使用場地的任何擔(dān)保，承租方應(yīng)自行承擔(dān)使用場地的風(fēng)險(xiǎn)。第二章：租賃場地2.1場地描述場地的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件中的場地平面圖。2.2場地使用范圍承租方只能在約定的范圍內(nèi)使用場地，不得擅自改變場地用途。2.3場地使用時(shí)間租賃期限內(nèi)，承租方享有約定的使用時(shí)間，具體使用時(shí)段詳見租賃合同明細(xì)表。2.4場地維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。3.3續(xù)租條款如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前30日內(nèi)書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.4提前終止租賃雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)書面通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃終止后的相關(guān)事宜。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金的具體金額詳見租賃合同明細(xì)表。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的第15號為租金支付日。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前書面通知對方。第五章：租賃物的使用與管理5.1使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)、功能。5.2管理與維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，保證其安全、衛(wèi)生、正常使用。5.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.4變更使用用途承租方如需要變更租賃物的使用用途，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。第六章：租賃物的交付與收回6.1交付條件場地及租賃物在合同簽訂后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤即為交付。6.2交付手續(xù)雙方在合同中約定交付場地的具體時(shí)間和地點(diǎn)，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。6.3收回條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)按照約定將場地及租賃物交還出租方。6.4收回手續(xù)出租方在收到租賃物后，與承租方辦理相關(guān)收回手續(xù)，并確認(rèn)租賃物的狀態(tài)。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約出租方如未按約定提供場地或租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出解決爭議的請求，否則視為放棄權(quán)利。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件雙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并加蓋公章。10.2合同解除條件合同解除的條件詳見合同解除條款。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到出租方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并加蓋公章。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓發(fā)生后，受讓方取代原承租方履行合同義務(wù)。第十二章：附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在租賃期滿或合同解除后終止。12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬按法律規(guī)定或雙方約定處理。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3安全與環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國家和地方的安全與環(huán)保法律法規(guī)，確保場地安全與環(huán)保。第十四章：附件14.1場地平面圖14.2租賃物清單14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對場地進(jìn)行管理和維護(hù)，確保場地的安全與舒適。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證場地的設(shè)施完好，并及時(shí)修復(fù)損壞的部分。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的消防安全工作。1.3甲方變更如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。1.4甲方提前終止合同甲方在合同期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。2.2乙方維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行安全與環(huán)保管理。2.3乙方違約金乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.4乙方提前終止合同乙方在合同期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方為本次租賃提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如中介方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介變更如中介方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。否則，中介方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。3.4中介提前終止合同中介方在合同期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃物清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.保險(xiǎn)單副本5.安全與環(huán)保管理規(guī)范6.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書7.保密協(xié)議8.消防安全管理制度9.合同解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定提供場地或租賃物未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同且未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約未按約定支付租金未合理使用租賃物或改變用途未經(jīng)同意未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同且未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同且未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的物品或場地。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。5.維護(hù)與保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)和管理。6.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。7.保密協(xié)議：雙方約定對合同內(nèi)容保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修拍攝照片或視頻作為證據(jù)2.租金支付糾紛保留支付憑證雙