房地產(chǎn)項目開發(fā)委托書

房地產(chǎn)項目開發(fā)委托書受委人：根據(jù)中華人民共和國《民法通則》及相關(guān)法律之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著誠信自愿的原則，就長沙佑昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司百善臺府余下17.6畝土地項目開發(fā)，達(dá)成如下委托協(xié)議：一、開發(fā)上述百善臺府項目，其中%的股權(quán)，屬委托人所有。二、為開發(fā)上述項目特聘受托人參加運作、經(jīng)營、開發(fā)、管理，按照股權(quán)合作協(xié)議書及合股經(jīng)營協(xié)議書之規(guī)定，聘受托人出任總經(jīng)理一職。三、雙方職責(zé)：委托人職責(zé)：1、全權(quán)委托乙方經(jīng)營處理百善名府項目有關(guān)甲方事宜；（除融資、引資在外）2、每年按年度分兩次支付受托人工資萬元；3、承擔(dān)公司股東的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任與義務(wù)。受托人職責(zé)：1、受甲方委托，全權(quán)參與百善名府的經(jīng)營運作工作；（融資、籌資在外）2、在經(jīng)營工作中，大事決策事前通報委托人，日常工作自行處理，公司運作情況定期通報。3、所得經(jīng)濟(jì)成果，除工資、獎金、費用外，其他受托人不參加享受。四、工資付款方式1、委托人向受托人發(fā)放工資時間從16年月1日起至該項目開發(fā)結(jié)束為止；2、每年度開始委托人首付工資萬元給受托人，年終余金額結(jié)清；3、公司所發(fā)放受托人的工資作抵上述工資，年終找補(bǔ)；4、其他費用雙方協(xié)商解決（不在工資之內(nèi)）。五、違約條款：任何一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，（除不可抗力的因素外）視為違約，給對方造成損失按責(zé)分?jǐn)?。六、其他事項?、爭議解決，本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁。2、本協(xié)議未盡事宜，另簽補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式三份，委托人、受托人各執(zhí)一份，雙方簽字生效。委托人：受托人：年月日房地產(chǎn)項目開發(fā)委托書范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.2項目地點：（具體地址）1.3項目規(guī)模：平方米1.4項目用途：（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.5項目投資估算：萬元二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。2.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行項目的必要培訓(xùn)，確保乙方了解項目的相關(guān)情況。2.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付項目開發(fā)費用。2.4甲方應(yīng)保證項目的合法性，如因項目違法導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。2.5甲方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按照合同約定履行合同義務(wù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目按期完成。3.2乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，遵守國家的法律法規(guī)，確保項目的合法性。3.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方報告項目開發(fā)進(jìn)度，確保甲方了解項目的開發(fā)情況。3.5乙方應(yīng)在項目開發(fā)完成后，向甲方提供完整的項目資料。四、項目開發(fā)費用4.1乙方向甲方提供的項目開發(fā)費用為：萬元。4.2甲方應(yīng)按照下列時間向乙方支付項目開發(fā)費用：（1）合同簽訂后日內(nèi)，支付項目開發(fā)費用的%；（2）項目開發(fā)完成并驗收合格后，支付項目開發(fā)費用的%。五、項目開發(fā)期限5.1項目的開發(fā)期限為：個月。5.2乙方應(yīng)按照約定的期限完成項目開發(fā)，如因乙方原因?qū)е马椖块_發(fā)期限延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間支付項目開發(fā)費用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時間完成項目開發(fā)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定提供項目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方未按照約定保證項目質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保項目的合法性。8.2雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.3雙方可以在合同履行過程中，通過書面形式補(bǔ)充約定其他事項。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2雙方同意，合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署