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掛名買房協(xié)議合同編號:__________姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________住址:__________姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________住址:__________一、房產(chǎn)購買1.1甲方同意購買該房產(chǎn),并承擔該房產(chǎn)的購買價格、稅費等相關(guān)費用。1.2乙方作為甲方的代理人,代為辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù),包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理貸款等相關(guān)事宜。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款及稅費等費用。二、房產(chǎn)登記2.1乙方同意將該房產(chǎn)登記在自己名下,并承諾該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)均歸甲方所有。2.2甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為該房產(chǎn)的所有人,但實際所有權(quán)歸甲方所有。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi),協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更登記至甲方名下。三、房產(chǎn)使用和處置3.1甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進行使用、出租、出售等處置。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的使用、出租、出售等處置。3.3甲方出售該房產(chǎn)時,乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,將房產(chǎn)過戶至甲方名下。四、費用和稅金4.1甲方承擔該房產(chǎn)的購買價格、稅費等相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,代為辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù),相關(guān)費用由甲方承擔。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款及稅費等費用的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時,應(yīng)真實、完整、準確地提供自己的個人信息,并承諾對本協(xié)議的履行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件7.貸款合同及相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間支付購房款及稅費等費用,視為違約。2.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),視為違約。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下,視為違約。4.乙方未按照約定將房產(chǎn)登記在自己名下,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指購買房產(chǎn)并委托乙方代為辦理購買手續(xù)的人。2.乙方:指接受甲方委托,代為購買房產(chǎn)并登記在自己名下的人。3.房產(chǎn):指位于__________的房產(chǎn)。4.購房款:指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的費用。5.稅費:指購買房產(chǎn)所需支付的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定時間支付購房款:乙方可以催告甲方履行付款義務(wù),逾期仍未支付的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):甲方可以催告乙方履行協(xié)助義務(wù),逾期仍未履行的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決,必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)登記過程中遇到問題:甲乙雙方應(yīng)積極溝通,協(xié)商解決,必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方購買房產(chǎn),但不想承擔房產(chǎn)證上的所有權(quán)利和義務(wù)。2.甲方購買房產(chǎn),但希望將房產(chǎn)
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