房屋退款合同模板

房屋退款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________狀態(tài)。第二條退款原因及金額2.1由于__________原因，乙方?jīng)Q定解除本合同。2.2甲方同意按照本合同的約定向乙方支付退款金額。2.3退款金額為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)總額的__________%。第三條退款時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在本合同解除后的__________日內(nèi)，將退款金額支付給乙方。3.2退款方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第四條相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.1因解除本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由__________方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用：雙方同意按照__________的方式承擔(dān)其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的退款事項(xiàng)全部履行完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.退款協(xié)議4.付款憑證5.退款憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行退款義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定履行合同解除手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。3.退款金額：指甲方按照合同約定向乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額的一定比例。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋或交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行退款義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行退款義務(wù)，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，或要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行合同解除手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同解除手續(xù)，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)方要求解除合同并退款。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方同意解除合同并退款。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)糾紛需要通過(guò)法律