拆遷合同模板

拆遷合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條拆遷范圍和面積1.1本合同所指拆遷范圍為甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)，具體面積以甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。1.2乙方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對其在拆遷房屋內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1甲方對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，應(yīng)遵循公平、合理、補(bǔ)償?shù)脑瓌t，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的拆遷房屋及附著物進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米__________元。3.2乙方在拆遷房屋內(nèi)的附著物、裝修及附屬設(shè)施，按照乙方提供的有效證明材料，甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.3乙方家庭成員的安置及就業(yè)保障，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方給予妥善解決。第四條拆遷期限4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)自拆遷補(bǔ)償款支付之日起__________日內(nèi)完成拆遷工作。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)搬離拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定的期限搬離拆遷房屋，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.乙方房屋所有權(quán)證3.拆遷范圍規(guī)劃圖紙4.乙方附著物、裝修及附屬設(shè)施證明材料5.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，視為違約。2.乙方未按照約定期限搬離拆遷房屋，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作無法順利進(jìn)行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法所有權(quán)人乙方。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方對乙方因拆遷造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確定拆遷房屋及附著物補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的拆遷房屋面積與實(shí)際不符。解決辦法：雙方共同核實(shí)房屋面積，按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償。2.問題：乙方提供的附著物、裝修及附屬設(shè)施證明材料不齊全。解決辦法：乙方補(bǔ)充相關(guān)證明材料，不足部分由甲方根據(jù)實(shí)際情況合理估算。3.問題：拆遷期限內(nèi)拆遷工作。解決辦法：雙方協(xié)商延長拆遷期限，確保拆遷工作順利進(jìn)行。4.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴