房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)模板

房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、房產(chǎn)分家事宜2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)分家給乙方，乙方自愿接受。2.2甲方保證分家的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備分家條件。2.3房產(chǎn)分家后，乙方擁有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.4甲方應(yīng)在分家后協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方盡快取得房產(chǎn)所有權(quán)。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方分家取得的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)分家價(jià)款。支付方式為：__________。3.3甲方在收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。四、房產(chǎn)交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在分家后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和手續(xù)，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的資料，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于逾期金額____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房產(chǎn)分家協(xié)議書(shū)4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明5.乙方支付價(jià)款的憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款3.甲方提供虛假或隱瞞事實(shí)的資料4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.乙方未在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的資料三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分家：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)部分或全部分給其他人的行為。2.分家價(jià)款：指乙方支付給甲方，以取得分家后房產(chǎn)全部權(quán)益的價(jià)金。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方提供虛假或隱瞞事實(shí)的資料：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用和損失。5.乙方未在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的資料：解決辦法：如乙方未提供真實(shí)、完整的資料導(dǎo)致過(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用和損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所