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文檔簡介
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書合同編號:__________拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書甲方:__________乙方:__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方拆遷安置補(bǔ)償事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、拆遷房屋及補(bǔ)償1.2甲方持有被拆除房屋的房地產(chǎn)權(quán)證,證號:__________。1.3乙方同意按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對甲方進(jìn)行補(bǔ)償。二、補(bǔ)償內(nèi)容2.1甲方在被拆除房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及物品,乙方按照評估價(jià)值給予一次性補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2甲方在被拆除房屋內(nèi)的戶口遷移,乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并協(xié)助甲方辦理戶口遷移手續(xù)。2.3甲方按照本協(xié)議約定獲得補(bǔ)償后,應(yīng)自行解決住宿問題。如甲方需要在拆遷區(qū)域內(nèi)購置安置房,乙方按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠價(jià)格提供安置房。三、安置房及價(jià)格3.1乙方提供位于__________的安置房一套,房屋所有權(quán)證號:__________。3.2安置房面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方保證安置房的價(jià)格優(yōu)惠,具體價(jià)格雙方協(xié)商確定。四、支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付安置房購房款項(xiàng)。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成拆遷安置工作。5.3本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、協(xié)議的生效、終止和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2在甲方依法獲得安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之前,本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律限制用途。6.3如遇政策調(diào)整,本協(xié)議的相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)按相關(guān)政策執(zhí)行。6.4本協(xié)議的終止、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.被拆除房屋的房地產(chǎn)權(quán)證2.安置房的房屋所有權(quán)證3.補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證4.安置房購房款項(xiàng)支付憑證5.戶口遷移證明6.裝修及附屬設(shè)施評估報(bào)告7.政策調(diào)整相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定拆除被拆除房屋2.甲方未按約定提供安置房3.甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)4.甲方未按約定支付安置房購房款項(xiàng)5.乙方未按約定提供符合條件的安置房6.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房購房款項(xiàng)7.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書:指甲方與乙方就拆遷房屋的補(bǔ)償事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.被拆除房屋:指甲方持有的需拆除的房屋。3.安置房:指乙方提供給甲方用于安置的房屋。4.補(bǔ)償款項(xiàng):指乙方根據(jù)本協(xié)議約定,支付給甲方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。5.安置房購房款項(xiàng):指乙方根據(jù)本協(xié)議約定,支付給甲方的安置房購買費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定拆除被拆除房屋:甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)拆除房屋,否則乙方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制拆除,并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供安置房:甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供符合條件的安置房,否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求返還已支付的購房款項(xiàng)。3.甲方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng):甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng),否則乙方有權(quán)依法追討欠款,并追究甲方違約責(zé)任。4.甲方未按約定支付安置房購房款項(xiàng):甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)支付購房款項(xiàng),否則乙方有權(quán)依法追討欠款,并追究甲方違約責(zé)任。5.乙方未按約定提供符合條件的安置房:乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供符合條件的安置房,否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求返還已支付的購房款項(xiàng)。6.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房購房款項(xiàng):乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)支付款項(xiàng),否則甲方有權(quán)依法追討欠款
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