二手房產交易交付時間協(xié)議

二手房產交易交付時間協(xié)議合同編號：__________二手房產交易交付時間協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、房產基本情況1.1甲方同意購買乙方位于__________的二手房產，房產證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3該房產的規(guī)劃用途為：__________。1.4該房產的現(xiàn)狀為：__________。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意以人民幣（貨幣單位）__________元整（小寫：__________元）作為該房產的交易價格。2.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將交易價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給乙方。2.3甲方支付的定金人民幣（貨幣單位）__________元整（小寫：__________元），于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付給乙方。三、交付時間及條件3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房產交付給甲方。（1）該房產的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）該房產的產權證書等相關手續(xù)齊全；（3）該房產的水、電、燃氣等公共設施正常使用；（4）該房產的物業(yè)管理、供暖等費用已結清；（5）乙方應向甲方提供該房產的相關鑰匙。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2乙方如未能按本協(xié)議3.1條約定時間交付房產，應按日向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理、供暖等費用繳納證明6.水、電、燃氣等公共設施正常使用證明7.產權證書等相關手續(xù)復印件8.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付剩余款項，違約金為本協(xié)議交易價格的5%。2.乙方未按約定時間交付房產，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。3.如甲方未能按約定履行合同義務，導致合同無法履行，需支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的5%。4.如乙方未能按約定履行合同義務，導致合同無法履行，需支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。三、法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經發(fā)生過一次交易并再次進入市場交易的房產。2.交付：指乙方將房產的實際控制權移交給甲方。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指甲方為保證合同履行向乙方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付剩余款項：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內支付剩余款項，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間交付房產：乙方應與甲方溝通，說明原因，并盡快交付房產。如乙方仍不交付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產現(xiàn)狀與約定不符：甲方應在交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產現(xiàn)狀與約定不符，可拒絕接收，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.房產存在權利限制：如房產存在抵押、查封等權利限制，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為自然人，且甲方具備購房能力。2.甲乙雙方通