門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于________________，總面積為____平方米。1.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的門面包括：________________（具體轉(zhuǎn)讓內(nèi)容列舉）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%；（2）乙方在辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢后，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的剩余____%。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：________________（具體手續(xù)列舉）。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定行使門面的使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____元整。4.3如乙方未按照本合同約定支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣____元整。五、合同的解除和終止5.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條門面基本情況1.1門面位于________________，建筑面積為____平方米。1.2門面所有權(quán)證號為________________，使用權(quán)證號為________________。1.3門面現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的門面及附屬設(shè)施（包括但不限于裝修、設(shè)備等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面的所有權(quán)和使用權(quán)過戶至乙方名下。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。4.2門面的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收門面的現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證門面及附屬設(shè)施的合法性、有效性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善保管門面及附屬設(shè)施。5.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供門面的相關(guān)鑰匙和資料。5.4乙方應(yīng)在接收門面后，依法使用、管理和維護(hù)門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2.門面所有權(quán)證明文件3.門面使用權(quán)證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件5.門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證6.門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件7.相關(guān)政府部門出具的門面轉(zhuǎn)讓證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.門面所有權(quán)：指門面房屋的所有權(quán)。3.門面使用權(quán)：指門面的使用權(quán)，包括經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等。4.門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不協(xié)助辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)的問題，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。2.遇到乙方未支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問題，甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.在辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如遇到政府部門審批不通過的問題，甲乙雙方應(yīng)重新準(zhǔn)備相關(guān)材料，再次提交申請。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方欲將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成一致。2.乙方支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方協(xié)助辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方行使門面使用權(quán)。4.甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.甲乙雙方發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或訴訟解決。一、附件列表：1.門面所有權(quán)證復(fù)印件2.門面使用權(quán)證復(fù)印件3.門面及相關(guān)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說明4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證7.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件8.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方提供的門面及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，屬于違約行為。4.乙方未按約定保管、使用、管理和維護(hù)門面，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.過戶：指將門面的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保雙方積極配合，加快辦理速度。2.甲方提供的門面及附屬設(shè)施存在問題：在合同中明確甲方保證門面及附屬設(shè)施的合法性、有效性，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)：在