長春房屋買賣合同最終版

長春房屋買賣合同最終版合同編號：__________長春房屋買賣合同最終版甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號是：____。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____。第二條房屋出賣價款2.1甲乙雙方同意，該房屋的出賣價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按本合同約定的付款方式向甲方支付。第三條付款方式及期限3.1乙方應按本合同約定的付款方式向甲方支付房款。3.2甲方應按本合同約定的付款期限向乙方交付該房屋。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的期限交付該房屋的，應按逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定的期限支付房款的，應按逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。5.3甲方未按本合同約定的房屋狀況交付該房屋的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方返還已支付的房款，并按房價的____%向乙方支付違約金。5.4乙方未按本合同約定的用途使用該房屋的，甲方有權要求乙方改正，并按房價的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認書5.房屋過戶證明6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。3.甲方未按約定交付的房屋與合同不符，認定違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.出賣人：房屋的所有權人，愿意將房屋出售給他人的當事人。3.買受人：愿意購買房屋并支付價款的當事人。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.過戶：將房屋的所有權從一方轉移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，如需解除合同，可要求返還已支付的房款。2.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，如需解除合同，可要求返還已支付的房款。3.問題：交付的房屋與約定不符解決辦法：拒絕接收房屋，并要求甲方返還已支付的房款，并按照房價的違約金比例追討違約金。4.問題：乙方未按約定用途使用房屋解決辦法：要求乙方改正，并按照房價的違約金比例追討違約金。五、所有