步行街商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

步行街商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于__________________，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：__________________。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________________。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：_____________元，購買甲方上述商鋪。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、商鋪交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3本協(xié)議的任何一方延遲履行債務(wù)超過____個工作日，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付延遲履行債務(wù)的違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的____%。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.商鋪過戶所需的相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)：甲方未按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款：乙方未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方未嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于__________________，建筑面積為_______平方米的商用房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方同意支付給甲方，購買上述商鋪的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定計(jì)算。4.過戶費(fèi)用：指商鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付問題：如甲方延遲交付商鋪，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方盡快交付商鋪。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.商鋪過戶問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。3.轉(zhuǎn)讓款支付問題：如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。如協(xié)商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.法律法規(guī)變化問題：如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。如協(xié)商無果，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪的所有權(quán)人，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲