購房擔(dān)保合同范本

購房擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：第一條擔(dān)保金額1.1丙方同意為乙方對(duì)甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條擔(dān)保方式2.1丙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.2丙方應(yīng)保證在乙方不履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)直接要求丙方履行還款義務(wù)。第三條擔(dān)保期間3.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期間為自甲方與乙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》約定的還款期限屆滿之日起兩年。3.2若乙方提前償還完畢債務(wù)，丙方的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)解除。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保不違反國家法律法規(guī)及政策。4.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保在擔(dān)保期間內(nèi)有效，并在甲方要求時(shí)及時(shí)履行還款義務(wù)。4.3丙方不得以其提供的擔(dān)保為由向甲方提出任何費(fèi)用要求。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的債務(wù)信息。5.2甲方不得擅自變更或解除本擔(dān)保合同。5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本擔(dān)保合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本擔(dān)保合同在履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本擔(dān)保合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本擔(dān)保合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.擔(dān)保人信用報(bào)告6.擔(dān)保人資產(chǎn)證明7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保合同解除協(xié)議9.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定金額償還債務(wù)，視為違約。3.丙方未按約定提供擔(dān)保，視為違約。4.甲方未向丙方提供真實(shí)債務(wù)信息，視為違約。5.甲方擅自變更或解除擔(dān)保合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)出賣人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)買受人，購買房產(chǎn)并承擔(dān)還款責(zé)任。3.丙方：指擔(dān)保人，為乙方提供擔(dān)保。4.擔(dān)保金額：指丙方為乙方提供的債務(wù)擔(dān)保額度。5.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)與乙方同等還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延償還債務(wù)。解決辦法：甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行還款義務(wù)。2.問題：丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方可以依法向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未提供真實(shí)債務(wù)信息。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)解除合同。4.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：各方可以協(xié)商補(bǔ)充合同條款，或請(qǐng)教專業(yè)律師提供法律意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易中，為保證交易安全，買方要求賣方提供擔(dān)保。2.買方信用狀況不佳，賣方要求第三方提供擔(dān)保。3.房產(chǎn)交易過程