解除房屋買賣合同的律師函撰寫

合同編號：__________解除房屋買賣合同的律師函尊敬的合同方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）事宜，達成如下協(xié)議：一、合同基本情況1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3乙方（買方）名稱：____________________1.4乙方（買方）地址：____________________1.5房屋基本情況：（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋交易價格：____________________二、解除合同的事由（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.2甲乙雙方確認，解除《房屋買賣合同》的事由符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、解除合同的效力3.1自本律師函送達之日起，甲乙雙方《房屋買賣合同》解除，雙方互不追究。3.2本律師函送達后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、退還定金等。3.3甲乙雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，本律師函的內(nèi)容及其簽署過程，包括但不限于雙方談判、協(xié)商過程中的所有信息，應予以保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本律師函及本協(xié)議的任何內(nèi)容。五、爭議解決5.1凡因本律師函引起的或與本律師函有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本律師函自送達對方之日起生效。6.2本律師函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋交接單6.解除合同協(xié)議書7.律師函二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項4.乙方未按照合同約定履行合同義務5.甲方隱瞞房屋實際情況，導致乙方權(quán)益受損6.乙方違反合同約定，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律。2.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。3.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務，并可以要求甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并可以要求甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間支付購房款項，并可以要求乙方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行合同義務：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務，并可以要求乙方支付違約金。5.甲方隱瞞房屋實際情況，導致乙方權(quán)益受損：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任，并要求解除合同。6.乙方違反合同約定，導致合同無法履行：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求解除合同。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在合同履行過程