普通住宅交易公約

普通住宅交易公約合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應當保證其對房屋享有完全的所有權，房屋不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂合同當日，乙方支付人民幣_______元整作為定金。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本公約簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，如存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2房屋交付后，甲方對房屋主體結構及附屬設施提供_______個月的保修期。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本公約約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本公約，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本公約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.過戶手續(xù)所需的相關文件5.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本公約，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未保證房屋質量符合國家相關標準，乙方有權要求甲方負責修復，并承擔修復費用。3.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本公約，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照本公約約定向甲方支付的購買房屋的全部款項。2.定金：指乙方在簽訂合同當日向甲方支付的作為合同履約保證的款項。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應盡快完成房屋交付，并向乙方支付違約金。2.房屋質量問題：甲方應負責修復，并承擔修復費用。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極提供所需文件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.普通住宅買賣雙方之間的交易。2.