房屋預(yù)售合同買(mǎi)賣(mài)合同條款

房屋預(yù)售合同買(mǎi)賣(mài)合同條款合同編號(hào)：__________房屋預(yù)售合同（買(mǎi)賣(mài)）本合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋名稱(chēng)：____________________1.2房屋位置：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋戶型：____________________1.5房屋用途：____________________第二條預(yù)售合同金額及支付方式2.1預(yù)售合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付預(yù)售合同金額：（1）預(yù)訂金：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于____年____月____日前支付。2.3乙方支付預(yù)售合同金額后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具備預(yù)售條件。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付該房屋給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付預(yù)售合同金額。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售合同金額的____%。6.2乙方未按照合同約定支付預(yù)售合同金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)售合同金額的____%。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同（買(mǎi)賣(mài)）2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.預(yù)售許可證復(fù)印件6.房屋平面圖7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按照合同約定支付預(yù)售合同金額：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的款項(xiàng)。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行包括但不限于協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行包括但不限于自房屋交付之日起辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)前，與購(gòu)房者簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋的合同。2.交付：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)情況要求解除合同。2.乙方未能按約定支付預(yù)售合同金額：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)情況要求解除合同。3.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付修復(fù)費(fèi)用。4.辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)遇到問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方