房屋交易意向金協(xié)議合同

房屋交易意向金協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購(gòu)買(mǎi)的情形。二、交易意向金2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.3若雙方在__________日內(nèi)未能就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)息退還意向金；若雙方在此期間達(dá)成一致，意向金將計(jì)入購(gòu)房款。三、房屋查驗(yàn)與評(píng)估3.1甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、鄰里關(guān)系等。3.2甲方應(yīng)在查驗(yàn)后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出針對(duì)房屋的整改要求。乙方應(yīng)在甲方提出的要求之日起七個(gè)工作日內(nèi)，完成整改。3.3甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定購(gòu)房款的具體金額。四、購(gòu)房款的支付與房屋過(guò)戶(hù)4.1雙方確認(rèn)購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.3乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方取得該房屋的所有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。5.2若乙方在出售該房屋過(guò)程中存在隱瞞或虛假陳述，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還意向金，并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋整改清單6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.交易意向金收據(jù)8.購(gòu)房款支付憑證9.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付意向金或購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成整改或提供虛假信息，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.意向金：指甲方為表明購(gòu)買(mǎi)決心而支付的款項(xiàng)。4.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付意向金或購(gòu)房款：乙方應(yīng)提醒甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間完成整改或提供虛假信息：甲方有權(quán)要求乙方履行整改義務(wù)或退還意向金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)障礙：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過(guò)戶(hù)過(guò)程中的問(wèn)題，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋支付意向金，表示購(gòu)買(mǎi)決心。2.乙方為出售房屋，接受意向金并承諾履行合同義務(wù)。3.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后