房屋買賣合同中的稅費(fèi)問(wèn)題

房屋買賣合同中的稅費(fèi)問(wèn)題合同編號(hào)：__________房屋買賣合同中的稅費(fèi)問(wèn)題甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算、繳納責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.過(guò)戶手續(xù)辦理指南6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息。5.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的協(xié)議。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.營(yíng)業(yè)稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中，涉及到的營(yíng)業(yè)稅。5.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中，涉及到的土地增值稅。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算