房屋買賣法律協(xié)助及代理協(xié)議

房屋買賣法律協(xié)助及代理協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣法律協(xié)助及代理事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）房屋所有權(quán)證號：________________（4）土地使用權(quán)證號：________________（5）其他特殊情況：________________二、買賣雙方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。（2）甲方應按照合同約定的價格和時間交付該房屋。（3）甲方應承擔交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應按照合同約定的價格和時間支付購房款項。（2）乙方應承擔交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應在合同約定的時間內(nèi)接收該房屋。三、法律協(xié)助及代理3.1甲方同意聘請乙方作為其房屋買賣的法律協(xié)助及代理方，代理甲方處理與該房屋買賣有關的一切法律事務。3.2乙方應根據(jù)甲方的指示，辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)等相關事宜。3.3乙方應確保甲方在交易過程中了解并遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。3.4乙方應承擔因代理行為產(chǎn)生的相關費用。四、合同的履行、變更與解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方如未能按照約定時間交付該房屋，應按遲延交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時間支付購房款項，應按遲延支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋買賣事宜全部完成之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.法律協(xié)助及代理協(xié)議6.交易過程中產(chǎn)生的稅費相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付該房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，視為違約。3.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛，視為違約。4.乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未能按照本合同的約定履行各自的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.法律協(xié)助及代理：指乙方為甲方提供法律咨詢、辦理房屋買賣相關法律事務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應由專業(yè)律師進行房產(chǎn)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應及時尋求法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，確保齊全并按照要求準備。如有需要，可尋求專業(yè)代理公司的幫助。3.交易過程中產(chǎn)生的稅費問題：根據(jù)當?shù)卣?，提前了解交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，并準備好相關文件。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務顧問。4.付款及交付時間沖突：雙方應提前約定好付款及交付時間，并嚴格遵守。如遇特殊情況，應及時溝通，尋求延期交付或提前付