農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的農(nóng)業(yè)土地位于：____________________（具體位置），土地面積：______畝，土地類(lèi)型：________________（如：水田、旱地等）。1.3本合同流轉(zhuǎn)期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方保證流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。2.1.3甲方不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬變更手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的流轉(zhuǎn)期限和條件使用土地，并按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。2.2.4乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照合同約定將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀并交付給甲方。第三章流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1本合同流轉(zhuǎn)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的方式為：____期支付，每期支付金額為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付第一期流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付流轉(zhuǎn)土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.1.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章土地使用及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)范6.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過(guò)程中，應(yīng)遵守以下規(guī)范：6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)流轉(zhuǎn)土地的土壤質(zhì)量，防止土壤污染。6.1.3乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。6.1.4乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上從事違法建設(shè)和非農(nóng)業(yè)活動(dòng)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)。第七章土地流轉(zhuǎn)期間的變更與解除7.1在流轉(zhuǎn)期間，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。7.2在流轉(zhuǎn)期間，如甲方因國(guó)家征收、征用等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，但不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀并交付給甲方。第八章土地流轉(zhuǎn)期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1在流轉(zhuǎn)期間，流轉(zhuǎn)土地上的自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害等不可抗力因素造成的損失，由乙方承擔(dān)。8.2在流轉(zhuǎn)期間，因乙方原因?qū)е碌牧鬓D(zhuǎn)土地上的損害，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3在流轉(zhuǎn)期間，如發(fā)生第三方侵權(quán)行為，造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p害的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理。第九章保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)以下信息予以保密：9.2.1流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)信息。9.2.2甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等商業(yè)秘密。9.2.3雙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容和決策。9.3保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止后__年內(nèi)有效。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，按照本合同第十一章?tīng)?zhēng)議解決的約定處理。10.5本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____市/縣。10.6本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為流轉(zhuǎn)土地及農(nóng)作物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。11.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第十二章稅費(fèi)12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)流轉(zhuǎn)土地所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。12.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上生產(chǎn)的產(chǎn)品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓。第十四章完善與修改14.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____市/縣。15.