養(yǎng)老院建設(shè)與運(yùn)營合同

養(yǎng)老院建設(shè)與運(yùn)營合同合同編號：__________甲方（養(yǎng)老院建設(shè)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（養(yǎng)老院運(yùn)營方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中，“養(yǎng)老院”指由甲方建設(shè)的養(yǎng)老設(shè)施，包括建筑、設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施。1.1.2“運(yùn)營方”指乙方，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院日常運(yùn)營和管理。1.1.3“建設(shè)方”指甲方，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的建設(shè)及交付。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老院建設(shè)與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保養(yǎng)老院的建設(shè)和運(yùn)營達(dá)到雙方共同預(yù)期的目標(biāo)。第二章建設(shè)方義務(wù)2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院的建設(shè)質(zhì)量符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行建設(shè)，確保養(yǎng)老院的功能、設(shè)施滿足運(yùn)營需求。2.2工期保證2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成養(yǎng)老院的建設(shè)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)調(diào)整。2.2.2甲方應(yīng)在建設(shè)過程中及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，確保乙方了解養(yǎng)老院的建設(shè)情況。第三章運(yùn)營方義務(wù)3.1運(yùn)營管理3.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院的運(yùn)營管理符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)制定完善的養(yǎng)老院運(yùn)營管理制度，包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、人員培訓(xùn)等方面。3.2服務(wù)質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量，滿足入住老人的需求，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)定期對養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，及時(shí)改進(jìn)不足之處。第四章費(fèi)用與支付4.1建設(shè)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)養(yǎng)老院的建設(shè)成本。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。4.2運(yùn)營費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營成本。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付運(yùn)營費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未按照合同約定的工期完成養(yǎng)老院的建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。5.1.2若甲方未按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成養(yǎng)老院的建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、改進(jìn)費(fèi)用。5.2乙方違約5.2.1若乙方未按照合同約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)老院運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付合同總金額的1%作為違約金。5.2.2若乙方未按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量提供養(yǎng)老服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)改進(jìn)費(fèi)用。第六章養(yǎng)老院交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)確保養(yǎng)老院在合同約定的交付日期前完成建設(shè)，并達(dá)到以下交付條件：a)養(yǎng)老院主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完畢；b)室內(nèi)外裝修完成，設(shè)備安裝調(diào)試合格；c)相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)辦理完畢。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后15日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。6.2.2驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收合格后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.3.1養(yǎng)老院驗(yàn)收合格并辦理交付手續(xù)后，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營管理及維護(hù)。6.3.2甲方對養(yǎng)老院的建設(shè)質(zhì)量保修責(zé)任，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章質(zhì)量保證與維護(hù)7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院的建設(shè)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供完整的建設(shè)資料。7.1.2甲方應(yīng)提供養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的使用說明書，對乙方進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2.2乙方應(yīng)定期對養(yǎng)老院進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第八章信息共享與溝通8.1信息共享8.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供與養(yǎng)老院建設(shè)、運(yùn)營相關(guān)的信息，確保雙方了解對方的運(yùn)營狀況。8.1.2甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，包括但不限于養(yǎng)老院運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.2溝通協(xié)調(diào)8.2.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就養(yǎng)老院建設(shè)、運(yùn)營過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通，及時(shí)解決養(yǎng)老院建設(shè)、運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密。9.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密措施9.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。9.2.2甲乙雙方應(yīng)對可能接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，確保員工遵守保密義務(wù)。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1甲乙雙方同意，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢或雙方達(dá)成一致，可以終止本合同。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理養(yǎng)老院的交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2由于一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因合同解除而造成的全部損失。12.2賠償方式12.2.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方在未經(jīng)對方書面同意前，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力，并應(yīng)確保該轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)及本合同的約定。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1一方擬將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提交受讓方的相關(guān)資質(zhì)證明。13.2.2經(jīng)對方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充的條件14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.1.2任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)合法、合規(guī)，且不違反本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充的效力14.2.1修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且優(yōu)先于本合同的相應(yīng)條款。14.2.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)明確指出修改和補(bǔ)充的原條款及新條款內(nèi)容。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于養(yǎng)老院設(shè)計(jì)方案、財(cái)務(wù)預(yù)算、運(yùn)營管理方案等。15.2合同的完整性15.2.1本合同包含甲乙雙方就養(yǎng)