房產(chǎn)購置合同：2024二手房買賣具體條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)購置合同：2024二手房買賣具體條款本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2房屋瑕疵聲明7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2賣家身份證明復(fù)印件11.3買家身份證明復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號小區(qū)號樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X代理關(guān)系：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整，通過銀行貸款方式支付。3.3付款時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自款項支付完畢之日起，賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2過戶時間：自本合同簽訂之日起，買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。過戶完成時間以房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明為準(zhǔn)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)解決。5.2維修責(zé)任劃分：賣方負(fù)責(zé)維修房屋在交付時已存在的問題。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：如賣方未能按本合同約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整。7.2買家違約責(zé)任：如買方未能按本合同約定時間支付房款或未能按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整。第八條至第十四條內(nèi)容因不符合您的要求，故不進(jìn)行輸出。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)：除本合同另有約定外，辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起一個月內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣萬元整。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2賣家身份證明復(fù)印件：附件二11.3買家身份證明復(fù)印件：附件三第十二條合同簽訂日期2024年X月X日第十三條合同簽訂地點(diǎn)北京市區(qū)路號第十四條雙方簽字蓋章出賣人（賣方）：買受人（買方）：見證人（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為本合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：賣家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面。附件說明：作為本合同附件，用以證明賣方的身份。附件三：買家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面。附件說明：作為本合同附件，用以證明買方的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按本合同約定時間交付房屋。2.賣家未能保證房屋質(zhì)量。3.買家未能按本合同約定時間支付房款。4.買家未能按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約金：如賣方未能按本合同約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整。2.買家違約金：如買方未能按本合同約定時間支付房款或未能按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整。示例說明：1.若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整。2.若買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)路號小區(qū)號樓單元室的住宅建筑。3.套內(nèi)面積：指房屋內(nèi)墻面勒腳以內(nèi)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。4.戶型：指房屋的房間布局和面積分配。5.所有權(quán)證號：指北京市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證書編號。6.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.個人所得稅：指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，賣方在出售房屋時應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.房屋：本合同中的交易對象，具體指明位