2024版物業(yè)管理承接協(xié)議五例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)管理承接協(xié)議五例精選本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2甲方名稱與資質(zhì)1.3乙方名稱與資質(zhì)1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期2.物業(yè)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)2.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的物業(yè)條件3.2甲方對物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)3.3甲方對乙方管理工作的支持3.4甲方對乙方員工的管理與培訓(xùn)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的物業(yè)管理職責(zé)4.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.3乙方的員工管理與培訓(xùn)4.4乙方的應(yīng)急預(yù)案與安全管理5.物業(yè)費(fèi)用與管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.4乙方對物業(yè)費(fèi)用的管理與使用6.合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)履行6.2合同變更的條件與程序6.3合同終止的條件與程序6.4合同解除后的善后處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1雙方違約的情形與責(zé)任7.2爭議解決的途徑與方法7.3法律適用與爭議解決的管轄8.合同的簽署與生效8.1合同簽署的程序與時間8.2合同生效的條件與時間8.3合同的副本與保管9.其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.3雙方簽字蓋章的確認(rèn)10.附件10.1物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.3乙方員工資質(zhì)與培訓(xùn)資料11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力12.合同解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同解除與終止后的處理13.保密條款13.1雙方保密信息的范圍與義務(wù)13.2違反保密條款的責(zé)任14.法律、法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定14.1適用法律法規(guī)14.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為物業(yè)管理承接協(xié)議，由甲方（物業(yè)所有權(quán)人或授權(quán)代表）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂。1.2甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為X，注冊號為，地址為，聯(lián)系人及電話為。甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人或授權(quán)代表，具備物業(yè)管理所需的法律地位和資質(zhì)。1.3乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為X，注冊號為，地址為，聯(lián)系人及電話為。乙方為依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于年月日由雙方簽字蓋章后正式生效。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)項(xiàng)目概述2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱物業(yè)項(xiàng)目名稱為X。2.2物業(yè)項(xiàng)目地址物業(yè)項(xiàng)目地址為。2.3物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅/商業(yè)/辦公樓等，具體以附件為準(zhǔn)。2.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模物業(yè)項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，共計(jì)個棟/單元/樓層等。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的物業(yè)條件甲方應(yīng)保證物業(yè)項(xiàng)目的基本設(shè)施設(shè)備完好，提供符合約定的物業(yè)條件。如物業(yè)項(xiàng)目尚在建設(shè)階段，甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方對物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)項(xiàng)目的基本設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如需更換或維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方對乙方管理工作的支持甲方應(yīng)支持乙方的管理工作，提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。3.4甲方對乙方員工的管理與培訓(xùn)甲方有權(quán)對乙方員工的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)要求乙方對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的物業(yè)管理職責(zé)乙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。4.3乙方的員工管理與培訓(xùn)乙方應(yīng)對員工進(jìn)行嚴(yán)格的管理與培訓(xùn)，確保員工具備專業(yè)技能和服務(wù)意識。乙方不得錄用有犯罪記錄或不良信用記錄的人員。4.4乙方的應(yīng)急預(yù)案與安全管理乙方應(yīng)制定物業(yè)項(xiàng)目的應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時采取措施保障物業(yè)項(xiàng)目和人員的安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。第五條物業(yè)費(fèi)用與管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用、人員工資等。具體費(fèi)用構(gòu)成以附件為準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式以附件為準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е沦M(fèi)用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。5.4乙方對物業(yè)費(fèi)用的管理與使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，定期向甲方報告費(fèi)用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。乙方不得擅自改變費(fèi)用用途，不得挪用物業(yè)管理費(fèi)用。第六條合同的履行與變更6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。6.2合同變更的條件與程序如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3合同終止的條件與程序本協(xié)議終止的條件包括但不限于協(xié)議有效期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約嚴(yán)重等。合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方第八條合同的簽署與生效8.1合同簽署的程序與時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確認(rèn)無異議后方可簽署。8.2合同生效的條件與時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.3合同的副本與保管雙方應(yīng)各自保留本協(xié)議的正本，并妥善保管。如一方需要查閱對方保存的協(xié)議副本，應(yīng)提前通知對方，對方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供查閱。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.3雙方簽字蓋章的確認(rèn)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。第十條附件10.1物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收報告等相關(guān)資料。10.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量評價體系等。10.3乙方員工資質(zhì)與培訓(xùn)資料包括但不限于乙方員工的職業(yè)資格證書、培訓(xùn)記錄等相關(guān)資料。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序如雙方同意修改本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除的條件與程序本協(xié)議解除的條件包括但不限于協(xié)議有效期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約嚴(yán)重等。合同解除前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止的條件與程序本協(xié)議終止的條件包括但不限于協(xié)議有效期屆滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約嚴(yán)重等。合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)交還給甲方，并按照約定處理善后事宜。第十三條保密條款13.1雙方保密信息的范圍與義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密信息的范圍包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等。13.2違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條法律、法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定14.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響如本協(xié)議的任何內(nèi)容與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)被視為無效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求，對本協(xié)議進(jìn)行必要的調(diào)整。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料附件一.1：物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證附件一.2：建筑工程施工許可證附件一.3：竣工驗(yàn)收報告附件一.4：物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙附件一.5：物業(yè)項(xiàng)目的驗(yàn)收合格證書2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件二.1：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容列表附件二.2：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求附件二.3：服務(wù)質(zhì)量評價體系說明3.附件三：乙方員工資質(zhì)與培訓(xùn)資料附件三.1：乙方員工的花名冊附件三.2：員工職業(yè)資格證書復(fù)印件附件三.3：員工培訓(xùn)記錄表4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)附件四.1：物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成列表附件四.2：費(fèi)用支付方式與時間5.附件五：應(yīng)急預(yù)案與安全管理措施附件五.1：突發(fā)情況應(yīng)急預(yù)案附件五.2：安全管理規(guī)章制度6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件六.1：雙方約定的其他事項(xiàng)詳細(xì)說明附件六.2：合同修改協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供物業(yè)條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。甲方未按約定時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、重新提供服務(wù)、賠償甲方損失等。3.雙方都違約行為及責(zé)任認(rèn)定如雙方均違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度和法律規(guī)定確定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行正常的管理和維護(hù)工作。根據(jù)附件一.4的要求，甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，以保證乙方能夠根據(jù)圖紙進(jìn)行相應(yīng)的工作。甲方未能提供圖紙，給乙方造成了額外的管理和維護(hù)成本。根據(jù)本合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定的規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因額外成本而產(chǎn)生的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動，以維護(hù)物業(yè)的