按揭購(gòu)房法律合同2024年適用文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

按揭購(gòu)房法律合同2024年適用文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）1.4丁方（擔(dān)保人，如有）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：擔(dān)保措施5.1房產(chǎn)抵押5.2個(gè)人信用擔(dān)保（如有）5.3其他擔(dān)保措施（如有）第六條：房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約情形7.2乙方違約情形7.3違約責(zé)任處理第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方聲明與承諾13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3丙方責(zé)任與義務(wù)13.4丁方責(zé)任與義務(wù)（如有）第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3貸款申請(qǐng)表14.4還款計(jì)劃表14.5其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽訂本合同并向乙方申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：指出售房產(chǎn)給甲方，并同意作為抵押物的開發(fā)商。1.4丁方（擔(dān)保人，如有）：指同意為甲方提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)和丙方的房產(chǎn)情況，同意提供的貸款金額為人民幣【】。2.2貸款用途：甲方保證將貸款用于購(gòu)買丙方開發(fā)的【】房產(chǎn)，并用于居住或按照丙方規(guī)定用途使用。第三條：還款方式與期限3.1還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的【】方式進(jìn)行還款。3.2還款期限：本貸款的還款期限為自貸款發(fā)放之日起【】年。3.3還款計(jì)劃：甲方根據(jù)貸款金額、利率和還款期限，按照乙方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃詳見附件。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本貸款的利率為年利率【】，具體以合同附件為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件。第五條：擔(dān)保措施5.1房產(chǎn)抵押：甲方同意將所購(gòu)丙方房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。5.2個(gè)人信用擔(dān)保（如有）：甲方同意提供個(gè)人信用擔(dān)保，具體內(nèi)容詳見附件。5.3其他擔(dān)保措施（如有）：如甲乙雙方另有約定的擔(dān)保措施，詳見附件。第六條：房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)并滿足丙方房產(chǎn)交付條件的【】天內(nèi)，到丙方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙并辦理交付手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)后【】天內(nèi)，將所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下，具體過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用按照丙方和相關(guān)部門的要求辦理。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約情形：8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常發(fā)放貸款或產(chǎn)生其他損失的；8.1.2甲方未按照約定的用途使用貸款，導(dǎo)致乙方損失的；8.1.3甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的。8.2乙方違約情形：8.2.1乙方未按照約定的期限和方式提供貸款的；8.2.2乙方未按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的；8.2.3乙方未按照約定的擔(dān)保措施進(jìn)行擔(dān)保的。8.3違約責(zé)任處理：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；8.3.2違約方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.3.3雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1甲乙雙方按照約定履行完合同義務(wù)；10.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息。11.2泄露后果：任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方聲明與承諾：甲方保證所提供的信息和資料真實(shí)、完整、有效，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方按照本合同的約定提供貸款，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。13.3丙方責(zé)任與義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益。13.4丁方責(zé)任與義務(wù)（如有）：丁方應(yīng)按照本合同的約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2借款人身份證明復(fù)印件：甲方的有效身份證明復(fù)印件。14.3貸款申請(qǐng)表：甲乙雙方填寫的貸款申請(qǐng)表。14.4還款計(jì)劃表：本合同的還款計(jì)劃表。14.5其他重要文件（如有）：本合同其他相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：作為合同的附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的所有權(quán)情況，確保甲方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)。附件2：借款人身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。附件3：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：記錄了甲乙雙方關(guān)于貸款申請(qǐng)的基本信息，是合同的重要組成部分。附件4：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：明確了甲方的還款義務(wù)和期限，是甲方履行合同的重要依據(jù)。附件5：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，且未經(jīng)修改。說(shuō)明：作為貸款的抵押物，房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件證明了甲方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)。附件6：擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任，且經(jīng)擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：如有擔(dān)保人參與擔(dān)保，該附件明確了擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。附件7：評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且報(bào)告有效期內(nèi)。附件8：其他重要文件（如有）要求：其他重要文件應(yīng)真實(shí)、有效，與合同內(nèi)容相關(guān)。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付證明、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.甲方未按照約定的用途使用貸款。3.甲方未按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。4.乙方未按照約定的期限和方式提供貸款。5.乙方未按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。6.乙方未按照約定的擔(dān)保措施進(jìn)行擔(dān)保。7.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.甲方未按照約定支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式處理。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放，并要求甲方立即改正，甲方需承擔(dān)因未按約定用途使用貸款所產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.按揭購(gòu)房：指購(gòu)房人通過(guò)向金融機(jī)構(gòu)貸款，將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，分期償還貸款本息的購(gòu)房方式。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其在債務(wù)履行期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或者由債權(quán)人直接占