房產銷售代理傭金協(xié)議（2024版）

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房產銷售代理傭金協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.代理房產范圍及描述1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型1.4房產現(xiàn)狀2.代理期限2.1代理開始日期2.2代理結束日期3.傭金比例3.1傭金計算方式3.2傭金支付標準3.3傭金支付時間4.代理銷售職責4.1銷售推廣4.2客戶接待4.3談判協(xié)調4.4信息反饋5.甲方（房產出售方）責任5.1提供房產資料5.2配合銷售代理工作5.3維護房產市場價值6.乙方（房產銷售代理方）責任6.1專業(yè)銷售團隊6.2銷售策略制定6.3客戶資料保密7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件11.其他條款11.1房產交易稅費11.2房產過戶手續(xù)11.3雙方約定的其他事項12.甲方（房產出售方）簽字12.1甲方名稱12.2甲方授權代表簽字12.3甲方簽字日期13.乙方（房產銷售代理方）簽字13.1乙方名稱13.2乙方授權代表簽字13.3乙方簽字日期14.附件14.1房產證復印件14.2房產平面圖14.3其他相關資料第一部分：合同如下：第一條代理房產范圍及描述1.1房產地址：具體到街道門牌號碼的房產所在地。1.2房產面積：房產的建筑面積，單位為平方米。1.3房產類型：住宅、商業(yè)、寫字樓或其他。1.4房產現(xiàn)狀：現(xiàn)狀包括房產的結構、裝修情況、使用狀況等。第二條代理期限2.1代理開始日期：雙方簽署合同之日起。2.2代理結束日期：如房產成功售出，代理結束日期為房產過戶完成之日；如房產未能售出，代理結束日期為合同到期之日。第三條傭金比例3.1傭金計算方式：傭金根據(jù)房產最終成交價格的一定比例計算。3.2傭金支付標準：按照實際成交價格計算傭金，計算結果精確到元。3.3傭金支付時間：房產成功過戶后，甲方應在七個工作日內支付乙方傭金。第四條代理銷售職責4.1銷售推廣：乙方負責制定銷售推廣計劃，進行房產的廣告宣傳和推廣活動。4.2客戶接待：乙方負責接待前來咨詢的客戶，提供看房服務等。4.3談判協(xié)調：乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行價格、付款方式等條款的談判。4.4信息反饋：乙方應及時向甲方反饋房產銷售情況，提供市場動態(tài)等信息。第五條甲方（房產出售方）責任5.1提供房產資料：甲方應向乙方提供房產的權屬證明、房產證復印件等相關資料。5.2配合銷售代理工作：甲方應協(xié)助乙方進行房產的銷售工作，包括但不限于提供房產鑰匙、配合看房等。5.3維護房產市場價值：甲方應確保房產的市場價值，不得隨意降低房價或采取損害房產價值的行為。第六條乙方（房產銷售代理方）責任6.1專業(yè)銷售團隊：乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責房產的銷售工作。6.2銷售策略制定：乙方應根據(jù)市場情況制定銷售策略，進行有效的銷售推廣。6.3客戶資料保密：乙方應對客戶的個人信息和購房意向等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。8.3違約賠償方式：違約金為本合同約定的傭金的一定比例，具體比例雙方另行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：房產成功售出并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。10.3合同廢除條件：如房產未能售出，合同到期雙方未續(xù)約，或者雙方達成廢除合同的協(xié)議，本合同廢除。第十一條其他條款11.1房產交易稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔房產交易過程中的稅費。11.2房產過戶手續(xù)：甲方應負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。11.3雙方約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條甲方（房產出售方）簽字12.1甲方名稱：（甲方全稱）12.2甲方授權代表簽字：（授權代表簽字）12.3甲方簽字日期：（簽字日期）第十三條乙方（房產銷售代理方）簽字13.1乙方名稱：（乙方全稱）13.2乙方授權代表簽字：（授權代表簽字）13.3乙方簽字日期：（簽字日期）第十四條附件14.1房產證復印件：（房產證復印件）14.2房產平面圖：（房產平面圖）14.3其他相關資料：（其他相關資料）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件要求：房產證復印件需清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：房產證復印件作為房產權屬證明，用于確認甲方的房產所有權。附件2：房產平面圖附件要求：房產平面圖需詳細展示房產的布局和尺寸。附件說明：房產平面圖用于幫助乙方更好地了解房產結構和布局，以便進行銷售推廣。附件3：房產交易稅費清單附件要求：清單需詳細列出房產交易過程中涉及的稅費項目。附件說明：房產交易稅費清單用于明確雙方在交易過程中應承擔的稅費責任。附件4：房產過戶手續(xù)相關文件附件要求：文件包括過戶所需的申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。附件說明：房產過戶手續(xù)相關文件用于協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行。附件5：銷售推廣計劃附件要求：計劃需詳細闡述銷售推廣的方式、時間和預算。附件說明：銷售推廣計劃用于指導乙方進行房產銷售工作，確保房產能夠得到有效推廣。附件6：客戶看房安排表附件要求：安排表需明確客戶的看房時間、地點和聯(lián)系人。附件說明：客戶看房安排表用于安排客戶的看房活動，確?？蛻裟軌蝽樌捶?。附件7：房產交易合同范本附件要求：范本需包含房產交易的基本條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產資料，導致合同無法履行。2.甲方未協(xié)助乙方進行房產銷售工作，影響乙方銷售業(yè)績。3.甲方未按照約定維護房產市場價值，導致房產價值下降。4.乙方未按照約定進行銷售推廣，導致房產銷售進度緩慢。5.乙方未按照約定接待客戶，導致客戶流失。6.乙方未按照約定反饋房產銷售情況，導致甲方無法了解銷售動態(tài)。責任認定標準：1.甲方違約行為導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約金責任，并向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約金責任，并向甲方支付賠償金。3.違約金為本合同約定的傭金的一定比例，具體比例雙方另行約定。示例說明：若甲方未按照約定提供房產資料，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法銷售而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。3.房產交易：指房產所有權的轉移，包括買賣、贈與、繼承等方式。4.房產過戶：指將房產所有權由一方轉移至另一方的法律程序。5.傭金：指乙方為甲方提供房產銷售代理服務，按照房產成交價格的一定比例獲得的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導致?lián)p失的一方，向另一方支付的補償金額。8.合同終止：指合同約定的權利和義務全部履行完畢，合同關系消滅。9.合同廢除：指合同雙方通過協(xié)商達成一致，解除合同關系。本合同中的房產指雙方交易的建筑物及其附屬設施。房產證作為房產所有權歸屬的法律文件，用于確認甲方的房產所有權。房產交易是指甲乙雙方通過買賣方式進