2024年房地產(chǎn)獨(dú)家包銷合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選房地產(chǎn)獨(dú)家包銷合同模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2獨(dú)家包銷區(qū)域1.3精選房地產(chǎn)1.4包銷期限1.5包銷價格1.6銷售渠道1.7獨(dú)家代理權(quán)1.8包銷收益1.9房地產(chǎn)證照1.10違約金第二條合同的履行2.1賣方義務(wù)2.1.1提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.2保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰2.1.3配合買方進(jìn)行銷售活動2.2買方義務(wù)2.2.1獨(dú)家包銷權(quán)2.2.2支付包銷價格2.2.3按照約定時間完成銷售2.2.4維護(hù)賣方權(quán)益第三條合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未履行合同義務(wù)4.1.2賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰4.2買方違約4.2.1買方未履行合同義務(wù)4.2.2買方未支付包銷價格第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的生效、終止與續(xù)簽6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同期滿自行終止6.3合同續(xù)簽應(yīng)提前一個月書面通知對方第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第八條合同的附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2銷售計(jì)劃與推廣方案8.3其他與合同有關(guān)的文件第九條合同的修改9.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同簽訂地12.1本合同在________________簽訂第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2獨(dú)家包銷區(qū)域乙方獨(dú)家包銷的區(qū)域?yàn)椋?.3精選房地產(chǎn)甲方向乙方獨(dú)家包銷的房地產(chǎn)具體情況如下：1.4包銷期限本合同的包銷期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5包銷價格1.6銷售渠道1.7獨(dú)家代理權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，享有在獨(dú)家包銷區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售甲方房地產(chǎn)的權(quán)利。1.8包銷收益乙方在包銷期限內(nèi)，按照本合同約定的價格銷售出全部或部分房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)按實(shí)際銷售額的____%向乙方支付包銷收益。1.9房地產(chǎn)證照1.10違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：第二條合同的履行2.1賣方義務(wù)2.1.1提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.1.2保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.3配合買方進(jìn)行銷售活動甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動，包括但不限于提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行看房等。2.2買方義務(wù)2.2.1獨(dú)家包銷權(quán)乙方享有在獨(dú)家包銷區(qū)域內(nèi)的獨(dú)家包銷權(quán)，不得將甲方房地產(chǎn)銷售給獨(dú)家包銷區(qū)域內(nèi)的其他第三方。2.2.2支付包銷價格乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付包銷價格。2.2.3按照約定時間完成銷售乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成銷售。2.2.4維護(hù)賣方權(quán)益乙方在銷售過程中，應(yīng)維護(hù)甲方權(quán)益，不得惡意貶低、誹謗甲方房地產(chǎn)。第三條合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案。3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行備案。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未履行合同義務(wù)甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。4.1.2賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬不清晰的，應(yīng)向乙方支付違約金。4.2買方違約4.2.1買方未履行合同義務(wù)乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.2.2買方未支付包銷價格乙方未按照約定時間向甲方支付包銷價格的，應(yīng)向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與續(xù)簽6.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止本合同期滿自行終止。6.3合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方有意繼續(xù)合作的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第八條合同的附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括：8.2銷售計(jì)劃與推廣方案乙方應(yīng)制定的銷售計(jì)劃與推廣方案包括：8.3其他與合同有關(guān)的文件其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于：第九條合同的修改9.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地12.1本合同在________________簽訂。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：銷售計(jì)劃與推廣方案附件三：房地產(chǎn)評估報告附件四：銷售合同樣本附件五：廣告宣傳材料附件六：銷售業(yè)績報告附件七：合同履行情況記錄附件八：其他與合同有關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不清晰或不完整。3.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行銷售活動。4.乙方未按照合同約定支付包銷價格。5.乙方未按照約定時間完成銷售。6.乙方未維護(hù)甲方權(quán)益，包括但不限于惡意貶低、誹謗甲方房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不清晰或不完整的，應(yīng)重新提供清晰的權(quán)屬證明，并支付乙方因此造成的一切損失。3.甲方未按照合同約定配合乙方進(jìn)行銷售活動的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。4.乙方未按照合同約定支付包銷價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的10%。5.乙方未按照約定時間完成銷售的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。6.乙方未維護(hù)甲方權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：假設(shè)甲方在合同生效后10個工作日內(nèi)未能提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，根據(jù)違約行為1，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.包銷價格：指乙方按照本合同約定向甲方購買包銷