2024物業(yè)學(xué)校綜合服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024物業(yè)學(xué)校綜合服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3丙方主體第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)2.2學(xué)校綜合服務(wù)第三條：服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2學(xué)校綜合服務(wù)范圍第四條：服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2學(xué)校綜合服務(wù)期限第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2學(xué)校綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條：服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2學(xué)校綜合服務(wù)費(fèi)用第七條：支付方式及時(shí)間7.1物業(yè)服務(wù)支付方式及時(shí)間7.2學(xué)校綜合服務(wù)支付方式及時(shí)間第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理第十四條：其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體：甲方為物業(yè)學(xué)校的所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代表，具備完全民事行為能力。1.2乙方主體：乙方為物業(yè)服務(wù)公司，具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。1.3丙方主體：丙方為學(xué)校綜合服務(wù)公司，具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，具備提供學(xué)校綜合服務(wù)的能力。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)學(xué)校的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和維護(hù)，物業(yè)安全的管理，以及其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。2.2學(xué)校綜合服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)學(xué)校的學(xué)校綜合服務(wù)，包括但不限于學(xué)校的餐飲服務(wù)，學(xué)校的清潔和維護(hù)，學(xué)校的后勤保障服務(wù)，以及其他與學(xué)校綜合服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第三條：服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)的范圍包括物業(yè)學(xué)校的所有物業(yè)設(shè)施和物業(yè)環(huán)境，以及與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。3.2學(xué)校綜合服務(wù)范圍：學(xué)校綜合服務(wù)的范圍包括物業(yè)學(xué)校的所有學(xué)校設(shè)施和學(xué)校環(huán)境，以及與學(xué)校綜合服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第四條：服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.2學(xué)校綜合服務(wù)期限：學(xué)校綜合服務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方在合同中約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2學(xué)校綜合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)校綜合服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方在合同中約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用按照甲乙雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用明細(xì)在附件中詳細(xì)列出。6.2學(xué)校綜合服務(wù)費(fèi)用：學(xué)校綜合服務(wù)的費(fèi)用按照甲乙雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用明細(xì)在附件中詳細(xì)列出。第七條：支付方式及時(shí)間7.1物業(yè)服務(wù)支付方式及時(shí)間：甲方按照合同約定的周期和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。7.2學(xué)校綜合服務(wù)支付方式及時(shí)間：甲方按照合同約定的周期和時(shí)間向丙方支付學(xué)校綜合服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行期間，若因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要變更合同的內(nèi)容或解除合同，可提出變更或解除合同的請(qǐng)求。a)甲方或乙方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，雙方均無(wú)異議，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以續(xù)簽合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3泄密責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)：合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和維護(hù)，物業(yè)安全的管理等。附件二：學(xué)校綜合服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的學(xué)校綜合服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于學(xué)校的餐飲服務(wù)，學(xué)校的清潔和維護(hù)，學(xué)校的后勤保障服務(wù)等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和學(xué)校綜合服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和學(xué)校綜合服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和具體金額，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。附件五：支付方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和學(xué)校綜合服務(wù)費(fèi)用的具體方式，包括但不限于支付周期、支付時(shí)間、支付金額等。附件六：合同變更和解除的具體條件詳細(xì)列出合同變更和解除的具體條件，包括但不限于變更和解除的申請(qǐng)流程、審批流程、生效時(shí)間等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)清單詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償金額的計(jì)算方式等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理流程詳細(xì)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程，包括但不限于不可抗力事件的證明文件、責(zé)任分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.丙方未按約定提供學(xué)校綜合服務(wù)。4.甲方、乙方、丙方違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付造成的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的行為。2.學(xué)校綜合服務(wù)：指丙方按照合同約定，為甲方提供的學(xué)校餐飲、清潔、后勤保障等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)