新版物業(yè)安全運維服務(wù)合同范本2024

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新版物業(yè)安全運維服務(wù)合同范本2024本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)安全運維服務(wù)范圍1.1.1安全管理1.1.2設(shè)施維護1.1.3應(yīng)急處理1.1.4環(huán)境保護1.1.5消防安全1.2服務(wù)時間1.3服務(wù)人員1.4服務(wù)標準2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.費用與支付3.1服務(wù)費用3.1.1費用計算3.1.2費用支付方式3.1.3費用支付時間3.2費用調(diào)整3.3違約金4.雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1提供服務(wù)條件4.1.2配合乙方工作4.2乙方義務(wù)4.2.1提供專業(yè)服務(wù)4.2.2保障信息安全4.2.3遵守法律法規(guī)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露后果6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.終止條款9.1合同終止條件9.2終止后的事宜10.附則10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3合同生效11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3蓋章12.其他約定13.法律法規(guī)13.1適用法律13.2法律解釋14.無效與脫落條款第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)安全運維服務(wù)范圍1.1.1安全管理甲方同意乙方對其物業(yè)進行安全管理，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的安全監(jiān)控、巡邏、門禁系統(tǒng)的維護與管理，以及提供相關(guān)的安全咨詢和建議。1.1.2設(shè)施維護乙方負責對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運行。設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)備、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等。1.1.3應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下立即采取措施，包括但不限于自然災(zāi)害、事故、疾病等突發(fā)事件。1.1.4環(huán)境保護乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標準，對物業(yè)內(nèi)的環(huán)境進行保護，包括垃圾處理、綠化養(yǎng)護、污染防治等。1.1.5消防安全乙方負責物業(yè)的消防安全工作，包括消防設(shè)施的檢查、維護，消防知識的宣傳，以及組織消防演練。1.2服務(wù)時間乙方提供的服務(wù)時間為每周七天，每天二十四小時，確保物業(yè)的安全運維。1.3服務(wù)人員乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，并保證人員的素質(zhì)和專業(yè)能力。1.4服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，同時應(yīng)達到甲方提出的合理要求和服務(wù)標準。2.合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。2.2合同結(jié)束日期合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。2.3續(xù)約條款合同期限屆滿前，甲方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂續(xù)約合同。3.費用與支付3.1服務(wù)費用3.1.1費用計算本合同的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費用。3.1.3費用支付時間甲方應(yīng)在每年的1月31日前支付當年的服務(wù)費用。3.2費用調(diào)整合同期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3違約金如甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的____%作為違約金。4.雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1提供服務(wù)條件甲方應(yīng)提供乙方進行物業(yè)安全運維服務(wù)的必要條件，包括但不限于辦公場地、設(shè)施設(shè)備接入等。4.1.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行物業(yè)安全運維工作，提供必要的信息和便利。4.2乙方義務(wù)4.2.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)安全運維服務(wù)，確保物業(yè)的安全和穩(wěn)定運行。4.2.2保障信息安全乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)信息和資料，未經(jīng)甲方許可，不得泄露給第三方。4.2.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同項下的服務(wù)從事違法活動。5.保密條款5.1保密內(nèi)容乙方在提供服務(wù)過程中，獲取的甲方物業(yè)信息、資料、技術(shù)等應(yīng)予以保密。5.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。5.3泄露后果如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方的損失。6.違約責任6.1甲方違約甲方未履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方違約乙方未履行本合同項下的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3違約處理雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的違約問題。如協(xié)商不成，可依法解決。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方8.變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同。9.終止條款9.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.2終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與服務(wù)有關(guān)的證件、資料、設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.附則10.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)安全運維服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)費用明細表；（3）乙方人員名單；（4）其他雙方約定的附件。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.簽字蓋章11.1甲方簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)安全運維服務(wù)內(nèi)容清單清單應(yīng)詳細列明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全管理、設(shè)施維護、應(yīng)急處理、環(huán)境保護、消防安全等。2.服務(wù)費用明細表明細表應(yīng)詳細列明服務(wù)費用的計算方式、各項費用的明細以及費用的支付時間等。3.乙方人員名單名單應(yīng)列明乙方提供服務(wù)期間的所有人員，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。4.其他雙方約定的附件包括但不限于物業(yè)安全運維服務(wù)的具體標準、乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方未按約定支付服務(wù)費用，屬于違約行為。甲方未履行配合乙方工作的義務(wù)，屬于違約行為。示例：甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.乙方違約乙方未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。乙方未保障信息安全，屬于違約行為。示例：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.違約責任認定違約行為的責任認定應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行。示例：甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)通知甲方履行支付義務(wù)，如甲方在合理期限內(nèi)仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行綜合管理，確保物業(yè)的安全、舒適、便利和環(huán)保。2.安全運維服務(wù)：指對物業(yè)的安全設(shè)施進行維護、管理，并提供安全咨詢和應(yīng)急處理等服務(wù)。3.設(shè)施維護：指對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運行。4.應(yīng)急處理：