住宅項目2024年度銷售代理合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅項目2024年度銷售代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1住宅項目概述2.2銷售代理范圍2.3銷售代理目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條：銷售代理權(quán)限4.1銷售代理權(quán)利4.2銷售代理義務(wù)4.3甲方支持與配合第五條：銷售業(yè)績及傭金分配5.1銷售業(yè)績指標(biāo)5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間及方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密條款第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：合同附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與乙方補充協(xié)議第十四條：全權(quán)代表聲明14.1甲方全權(quán)代表聲明14.2乙方全權(quán)代表聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：住宅項目指甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)或住宅樓，銷售代理指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對住宅項目進行銷售推廣及客戶接待等活動。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1住宅項目概述：住宅項目位于_______，總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，包括但不限于住宅樓、商業(yè)配套設(shè)施等。2.2銷售代理范圍：乙方代理銷售的住宅項目范圍包括但不限于：_______（具體樓棟、戶型、面積等）。2.3銷售代理目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，完成甲方確定的銷售業(yè)績指標(biāo)，具體指標(biāo)由雙方在附件中約定。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的銷售代理期限為_______年，自合同開始日期起計算。3.3合同續(xù)約條款：如乙方在合同期限內(nèi)完成甲方確定的銷售業(yè)績指標(biāo)，雙方可按照本合同約定的條件續(xù)約。第四條：銷售代理權(quán)限4.1銷售代理權(quán)利：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對住宅項目進行銷售推廣、客戶接待、簽訂購房合同等活動。4.2銷售代理義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，確保銷售行為的合法合規(guī)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方支持與配合：甲方應(yīng)提供乙方所需的住宅項目資料、銷售道具等，并協(xié)助乙方進行銷售推廣活動。第五條：銷售業(yè)績及傭金分配5.1銷售業(yè)績指標(biāo)：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方確定的銷售業(yè)績指標(biāo)，具體指標(biāo)由雙方在附件中約定。5.2傭金計算方式：乙方可按照實際銷售額的_______%作為傭金，具體比例由雙方在附件中約定。5.3傭金支付時間及方式：甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績指標(biāo)后_______個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2合同解除條件：如乙方未能在合同期限內(nèi)完成甲方確定的銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約保密條款：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為_______，雙方同意接受該法院的管轄。8.3仲裁條款：如雙方同意通過仲裁解決爭議，雙方可選擇中國仲裁協(xié)會或中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供住宅項目資料、銷售道具等，或未能協(xié)助乙方進行銷售推廣活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額由雙方在附件中約定。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能在合同期限內(nèi)完成甲方確定的銷售業(yè)績指標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體金額由雙方在附件中約定。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十二條：合同附件12.1附件列表：附件包括但不限于銷售業(yè)績指標(biāo)、傭金比例、銷售策略等。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。13.2甲方與乙方補充協(xié)議：本合同簽訂后，如雙方有補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十四條：全權(quán)代表聲明14.1甲方全權(quán)代表聲明：甲方授權(quán)代表已取得充分授權(quán)，簽訂本合同并代表甲方履行合同義務(wù)。14.2乙方全權(quán)代表聲明：乙方授權(quán)代表已取得充分授權(quán)，簽訂本合同并代表乙方履行合同義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售業(yè)績指標(biāo)詳細列出甲方對乙方設(shè)定的銷售業(yè)績指標(biāo)，包括各樓棟、戶型的銷售數(shù)量、銷售額等具體數(shù)據(jù)。附件二：傭金比例詳細列出銷售傭金的計算方式，包括不同樓棟、戶型的傭金比例，以及傭金支付的時間和方式。附件三：銷售策略詳細列出乙方在銷售過程中應(yīng)遵守的銷售策略，包括銷售推廣方式、客戶接待標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：甲方支持與配合詳細列出甲方應(yīng)提供的支持與配合措施，包括提供的銷售道具、宣傳資料等。附件五：違約金計算公式附件六：爭議解決方式詳細列出爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、訴訟、仲裁等，并明確雙方選擇的爭議解決方式。附件七：不可抗力事件證明文件列出不可抗力事件發(fā)生時，一方應(yīng)提供的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會事件等的相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供住宅項目資料、銷售道具等。2.甲方未能協(xié)助乙方進行銷售推廣活動。3.乙方未能在合同期限內(nèi)完成甲方確定的銷售業(yè)績指標(biāo)。4.乙方違反合同約定的銷售策略。5.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額根據(jù)附件五的計算公式確定。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額根據(jù)附件五的計算公式確定。3.違約金支付后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供銷售道具，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，乙方因此未能完成銷售業(yè)績指標(biāo)。根據(jù)附件五的違約金計算公式，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.銷售業(yè)績指標(biāo)：指甲方對乙方設(shè)定的銷售目標(biāo)，包括