2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資封閉管理執(zhí)行協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目融資封閉管理執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)項(xiàng)目1.2融資1.3封閉管理1.4執(zhí)行協(xié)議第二條房產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)第三條融資的具體安排3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途第四條封閉管理的具體執(zhí)行4.1管理范圍4.2管理原則4.3管理措施4.4管理責(zé)任第五條各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（融資方）的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方（房產(chǎn)項(xiàng)目方）的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方（封閉管理人）的權(quán)利與義務(wù)第六條協(xié)議的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于【填寫(xiě)具體地址】的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等。1.2融資：甲方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)需求，向乙方申請(qǐng)的貸款資金，具體金額、期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。1.3封閉管理：指丙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲方向乙方融資所形成的貸款資金進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理，確保貸款資金專(zhuān)款專(zhuān)用，按照房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)進(jìn)度進(jìn)行資金的撥付與回收。1.4執(zhí)行協(xié)議：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)條款及約定，由各方按照本協(xié)議的約定予以執(zhí)行。第二條房產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：【填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)】2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【填寫(xiě)項(xiàng)目地址】2.3項(xiàng)目規(guī)模：【填寫(xiě)項(xiàng)目規(guī)模】2.4項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)：項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為【填寫(xiě)總投資金額】，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入為【填寫(xiě)銷(xiāo)售收入金額】，預(yù)計(jì)利潤(rùn)為【填寫(xiě)利潤(rùn)金額】。第三條融資的具體安排3.1融資額度：【填寫(xiě)融資額度】3.2融資期限：【填寫(xiě)融資期限】3.3融資利率：【填寫(xiě)融資利率】3.4融資用途：融資資金將專(zhuān)項(xiàng)用于【填寫(xiě)融資資金用途】，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑施工、設(shè)備采購(gòu)、人員工資等。第四條封閉管理的具體執(zhí)行4.1管理范圍：丙方對(duì)甲方融資資金的管理范圍包括融資資金的撥付、回收及監(jiān)督使用。4.2管理原則：封閉管理應(yīng)遵循專(zhuān)款專(zhuān)用、進(jìn)度控制、風(fēng)險(xiǎn)可控的原則。4.3管理措施：丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方的融資資金進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理，確保貸款資金按照房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)進(jìn)度進(jìn)行資金的撥付與回收。4.4管理責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)甲方的融資資金進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保融資資金的安全性和合規(guī)性，如因丙方的管理失誤導(dǎo)致融資資金損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方（融資方）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向乙方申請(qǐng)融資資金。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按照房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，合理使用融資資金，并按期償還貸款本金及利息。5.2乙方（房產(chǎn)項(xiàng)目方）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供融資資金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按照房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，及時(shí)向甲方撥付融資資金，并按照約定收取貸款本金及利息。5.3丙方（封閉管理人）的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方的融資資金進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理。丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方的融資資金進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保融資資金的安全性和合規(guī)性。第六條協(xié)議的生效與終止6.1生效條件：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：本協(xié)議在履行完畢或者各方協(xié)商一致終止的情況下終止。6.3終止后的處理：協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)的善后處理義務(wù)，包括但不限于貸款資金的清算、資產(chǎn)的處置等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：各方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)議各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】，包括但不限于仲裁委員會(huì)或者人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：協(xié)議各方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更本協(xié)議的條款。9.2解除條件：協(xié)議各方同意，可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方同意，在簽署本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)與本協(xié)議有關(guān)的所有非公開(kāi)信息予以保密。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起，有效期為【填寫(xiě)保密期限】。10.3泄密責(zé)任：如各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，以符合法律的要求。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：【填寫(xiě)生效日期】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【填寫(xiě)其他條款內(nèi)容】。第十四條合同的附件14.1附件清單：【填寫(xiě)附件清單】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目施工圖紙附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售及營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃附件四：融資申請(qǐng)報(bào)告附件五：融資協(xié)議附件六：封閉管理協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、土地利用情況、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，以便各方了解項(xiàng)目的整體情況。附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目施工圖紙本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的施工圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、工程量清單等內(nèi)容，以便各方了解項(xiàng)目的施工細(xì)節(jié)。附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售及營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃本附件應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、價(jià)格策略、推廣活動(dòng)等內(nèi)容，以便各方了解項(xiàng)目的銷(xiāo)售及營(yíng)銷(xiāo)策略。附件四：融資申請(qǐng)報(bào)告本附件應(yīng)包括甲方的融資需求、融資用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保措施等內(nèi)容，以便乙方和丙方了解甲方的融資需求及還款能力。附件五：融資協(xié)議本附件為甲乙雙方簽署的融資協(xié)議，明確了融資額度、期限、利率、還款方式等具體融資條件。附件六：封閉管理協(xié)議本附件為甲乙丙三方簽署的封閉管理協(xié)議，明確了丙方對(duì)甲方融資資金進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理的具體措施和責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件明確了協(xié)議各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金，或未按約定期限償還貸款本金及利息。2.乙方未按約定時(shí)間撥付融資資金，或未按約定收取貸款本金及利息。3.丙方未按約定管理甲方融資資金，導(dǎo)致融資資金損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方使用融資資金用于非約定用途，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲，乙方可依據(jù)本協(xié)議第七條違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于【填寫(xiě)具體地址】的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等。2.融資：甲方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)需求，向乙方申請(qǐng)的貸款資金，具體金額、期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。3.封閉管理：指丙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲方向乙方融資所形成的貸款資金進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理，確保貸款資金專(zhuān)款專(zhuān)用，按照房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)進(jìn)度進(jìn)行資金的撥付與回收。4.甲方（融資方）：指需要融資的房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)申請(qǐng)融資并按約定使用融資資金。5.乙方（房產(chǎn)項(xiàng)目方）：指提供融資資金的一方，按照約定向甲方提供融資，