2024年食堂攤位租賃合同規(guī)范文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年食堂攤位租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：租賃食堂攤位的基本情況1.1食堂攤位的地址1.2食堂攤位的面積1.3食堂攤位的設施和設備第二條：租賃期限2.1租賃的開始日期2.2租賃的結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務第五條：租賃攤位的用途5.1承租方租賃攤位的目的和用途第六條：租賃攤位的裝修和改造6.1承租方對攤位進行裝修和改造的要求第七條：租賃攤位的經(jīng)營規(guī)范7.1承租方經(jīng)營業(yè)務的要求和規(guī)范第八條：租賃攤位的安全和衛(wèi)生8.1承租方對攤位安全和衛(wèi)生的要求第九條：租賃攤位的保險9.1承租方應購買的保險種類和要求第十條：租賃攤位的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位的規(guī)定第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：違約責任12.1雙方違約的情形和責任第十三條：爭議解決13.1合同爭議的解決方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃食堂攤位的基本情況1.1食堂攤位的地址：食堂攤位位于X大學校園內(nèi)，具體地址為X路X號。1.2食堂攤位的面積：食堂攤位的使用面積為X平方米。1.3食堂攤位的設施和設備：食堂攤位內(nèi)配備基本的廚房設備，包括冰箱、冰柜、爐灶、抽油煙機等。第二條：租賃期限2.1租賃的開始日期：租賃合同自2024年X月X日起生效。2.2租賃的結(jié)束日期：租賃合同至2029年X月X日止。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為X元。3.2租金的支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金的支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條：租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.1.2出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。4.1.3出租方應負責食堂攤位的維修和保養(yǎng)工作。4.2承租方的權(quán)利和義務4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用食堂攤位進行經(jīng)營活動。4.2.2承租方應遵守學校的相關規(guī)定，維護食堂攤位的衛(wèi)生和秩序。4.2.3承租方應承擔食堂攤位經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括水費、電費、稅費等。第五條：租賃攤位的用途5.1承租方租賃攤位的目的和用途：承租方租賃食堂攤位用于提供餐飲服務，包括售賣飯菜、小吃等。第六條：租賃攤位的裝修和改造6.1承租方對攤位進行裝修和改造的要求：承租方在租賃期內(nèi)，如需對食堂攤位進行裝修和改造，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修和改造的費用由承租方承擔。第七條：租賃攤位的經(jīng)營規(guī)范第八條：租賃攤位的安全和衛(wèi)生8.1承租方對攤位安全和衛(wèi)生的要求：承租方應確保食堂攤位內(nèi)的安全和衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒工作，確保食品衛(wèi)生符合相關標準。同時，承租方應采取必要的安全措施，防止火災和其他安全事故的發(fā)生。第九條：租賃攤位的保險9.1承租方應購買的保險種類和要求：承租方應購買食品安全責任保險，保險金額不得低于人民幣X萬元。如發(fā)生安全事故，承租方應承擔相應的賠償責任。第十條：租賃攤位的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位的規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將食堂攤位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件和程序：合同解除應提前書面通知對方，并在合同解除前完成相關手續(xù)。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：違約責任12.1雙方違約的情形和責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條：爭議解決13.1合同爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還需遵守學校的相關規(guī)定，維護食堂攤位的正常運營秩序。如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂攤位平面圖詳細說明：本附件提供食堂攤位的詳細平面圖，包括攤位的位置、面積、設施布局等信息。附件二：食堂攤位設施和設備清單詳細說明：本附件列明食堂攤位內(nèi)的設施和設備，包括冰箱、冰柜、爐灶、抽油煙機等。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：食堂攤位裝修和改造申請流程詳細說明：本附件提供承租方對食堂攤位進行裝修和改造的申請流程，包括所需材料、審批程序等。附件五：食堂攤位經(jīng)營規(guī)范和要求詳細說明：本附件詳細列明食堂攤位經(jīng)營的業(yè)務要求和管理規(guī)范，包括食品安全標準、經(jīng)營秩序維護等。附件六：食品安全責任保險投保單詳細說明：本附件為承租方購買食品安全責任保險的投保單，包括保險金額、保險期限等。附件七：食堂攤位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表詳細說明：本附件提供食堂攤位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的申請流程，包括所需材料、審批程序等。附件八：合同變更協(xié)議詳細說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議模板，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件九：合同解除協(xié)議詳細說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議模板，包括解除的原因、日期、雙方簽字等。附件十：違約金計算公式及標準詳細說明：本附件提供違約金的計算公式和標準，用于認定違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金：視為違約，需支付違約金，違約金為應付租金的10%。示例說明：如承租方在約定的租金支付日期后5天內(nèi)未支付租金，則視為違約，需支付相應的違約金。2.承租方未按約定用途使用食堂攤位：視為違約，需支付違約金，違約金為應付租金的10%。示例說明：如承租方將食堂攤位用于與合同約定不符的用途，則視為違約，需支付相應的違約金。3.承租方未遵守食堂攤位的安全和衛(wèi)生要求：視為違約，需支付違約金，違約金為應付租金的5%。示例說明：如承租方未定期進行清潔和消毒工作，導致食品安全事故的發(fā)生，則視為違約，需支付相應的違約金。4.承租方未購買或未按約定購買食品安全責任保險：視為違約，需支付違約金，違約金為應付租金的10%。示例說明：如承租方未購買食品安全責任保險，或保險金額低于合同約定金額，則視為違約，需支付相應的違約金。5.未經(jīng)出租方同意，承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租食堂攤位：視為違約，需支付違約金，違約金為應付租金的20%。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，將食堂攤位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約，需支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂攤位并提供給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃食堂攤位并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用食堂攤位而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用食堂攤位的時間段。5.違約金：指一方違約時向守